Ventajas de Comprar Obra Nueva Sobre Plano
09/09/2022

¿Estás buscando invertir en una buena propiedad que te de garantías a un precio inmejorable?

Muchas personas piensan que comprar viviendas ya construidas es la mejor opción para evitar sorpresas después. Pero lo cierto es que las propiedades de segunda mano tiene la desventaja de que no te garantizan con exactitud lo que puede pasar con su vivienda en 5 años, ya que al ser de segunda mano puede necesitar reformas que no se ven a simple vista, no te garantizan las calidades de los materiales y depende mucho también del año de construcción del edificio.

Muchos compradores buscan pisos ya construidos por tener una mejor idea de como sería su futura casa y muchos prefieren pagar más solo por este simple hecho. Pero lo cierto es que las nuevas opciones de compra te hacen adquirir una inversión mucho más económica si la miramos a largo plazo. Consiguiendo mejores prestaciones, garantías y materiales. Pudiendo así recuperar lo invertido y duplicar los beneficios consiguiendo una propiedad mucho más actual por un precio muy competitivo y con muchas más prestaciones.

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Estas son algunas de las ventajas de porque es mejor comprar una propiedad sobre plano:

-Ahorro en el precio:
Al comprar una propiedad sobre plano puedes ahorrar hasta un 10% y un 20% más que cuando ya está contruida, dándole así valor cuando ya tengas tu propiedad revalorizando los precios una vez ya esté construida. Por lo que siempre es mejor tener un buen ojo a la hora de elegir una propiedad sobre plano y verlo como una inversión que aunque no obtengas beneficios a corto plazos tiene muchas más ventajas a la larga.

-Facilidades en el pago:
Normalmente, las propiedades sobre plano suelen tardar de media unos 20 meses en construirse y solamente hay que pagar una reserva de 20 a 30% y el resto a la entrega de la vivienda, por lo que da mucha flexibilidad a la hora de reunir el dinero.

-Elección de la casa:
La compra sobre plano permite escoger el piso que más nos agrade, tanto la planta, como la orientación o la posibilidad de contar con aparcamiento y trastero. En cualquier caso, esta posibilidad estará condicionada también por el número de viviendas que estén disponibles en ese instante y dependerá de cada promoción. Tiene la ventaja de que si te atrae una promoción tendrás más opción a elegir de entre la disponibilidad que queda, consiguiendo siempre algo mucho más adaptado a tus necesidades sin tener que buscar entre lo que ya hay construido, siendo más extenso así el abanico de opciones.

-Posibilidad de personalizar y adaptarla a nuestro gusto:
El comprador tendrá facilidades para hacer una serie de modificaciones y adaptarlo a su gusto. En algunos casos se ofrece la posibilidad de escoger ciertos elementos de la casa, como puede ser el tipo de suelo, los materiales, acabados, distribución de espacios o el tipo de cocina. Nada de esto ocurre cuando la compra se haya de manera convencional, en donde los cambios pueden hacerse, pero los gastos siempre correrán a cargo del comprador una vez que ya disponga de la propiedad. Por lo que es mucho más versátil para adaptarse a tí y tus necesidades. Pudiendo así tener más control sobre lo que necesitas.

-Una serie de garantías:
Hay tres tipos de garantías cuando se adquiere una vivienda sobre plano. Durante el primer año se cubren los fallos en los acabados, a lo largo de tres, esa protección se extiende contra los daños provocados por defectos de los elementos constructivos. La garantía se extiende hasta la década contra cualquier tipo de problema que afecte a los forjados, vigas, cimientos, muros de carga y cualquier elemento estructural. Dándote la tranquilidad de que tu vivienda está a estrenar con todas las garantías que te pueden dar en una propiedad.

Lo importante al elegir una propiedad sobreplano es conocer tus necesidades para saber las características que puedes necesitar y buscar lo que más se adapte a tu casa ideal ajustándose a tu presupuesto. Muchos inversores ya tienen un buen ojo para elegir sobreplano y saben cuales son las viviendas que son una buena inversión. Si tienes dudas sobre que es lo mejor para ti o que promoción puede interesarte podemos asesorarte para que encuentres exactamente lo que buscas sin perder el tiempo y estando seguro de lo que está comprando para luego no llevarse sorpresas inesperadas.