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Fiera internazionale di Fuengirola

09/04/2024
La tanto attesa Fiera Internazionale dei Paesi a Fuengirola, precedentemente conosciuta come la Fiera dei Popoli, sta facendo un grande ritorno mercoledì 1° maggio 2024 con il suo spettacolare sfilata inaugurale che percorrerà le strade di Fuengirola! Questa edizione promette una celebrazione di cinque giorni, culminando domenica 5 maggio 2024. Resta sintonizzato per scoprire tutto nel nostro blog oggi! Informazioni sulla Fiera dei Popoli di Fuengirola La Fiera Internazionale dei Paesi a Fuengirola è conosciuta in gran parte in Spagna e in Europa, essendo uno dei più grandi eventi che si svolgono a Fuengirola. È un punto di incontro per diversi paesi e culture di tutto il mondo. Si tiene presso il sito della fiera di Fuengirola, e in ogni stand troverai un paese diverso dove potrai gustare la loro gastronomia, le loro tradizioni e la loro cultura... tutto in un unico luogo! Con un orario continuato dalle 13:00 alle 04:00, la fiera di quest'anno presenta una leggera modifica nel suo programma. Nei giorni mercoledì, giovedì e domenica, la musica negli stand si interromperà alle 02:00 per garantire il riposo pacifico degli abitanti locali. Ogni giorno ci sarà gastronomia, artigianato e esibizioni folcloristiche dal vivo dei diversi paesi nei rispettivi stand e presso il sito della fiera di Fuengirola, e tutto gratuitamente. Novità di quest'anno Una delle novità entusiasmanti di quest'anno è il ritorno alla partecipazione di 33 paesi. Con il trasferimento del centro di coordinamento al Palacio de la Paz, si aggiunge un nuovo paese al cast: il Libano, segnando il suo debutto nella storia della Fiera Internazionale dei Paesi a Fuengirola. Anche se ci mancherà la partecipazione del Cile, diamo il benvenuto nuovamente a Italia, Senegal e Svezia, portando diversità e ricchezza culturale alla fiera. Sei pronto per fare il giro del mondo in cinque giorni? Non perdere la sfilata! La colorata e vibrante sfilata è programmata per mercoledì 1° maggio, con partenza alle 11:30 dalla Piazza del Municipio. Vedrà la partecipazione di gruppi folcloristici che rappresentano i paesi partecipanti alla FIP 2024, offrendo un'opportunità fantastica per sperimentare la diversità culturale del mondo qui, a Fuengirola. Goditi la multiculturalità con GR Estates E mentre ti immergi nell'emozione della Fiera Internazionale dei Paesi, non dimenticare che GR Estates offre una vasta gamma di case vacanze a Fuengirola. Dai confortevoli appartamenti con vista mare alle lussuose ville con piscina, abbiamo l'opzione perfetta per farti godere al massimo il tuo soggiorno sulla Costa del Sol. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua sistemazione ideale e rendere la tua esperienza a Fuengirola indimenticabile! Qui mettiamo in evidenza alcune delle proprietà in affitto vacanze offerte da GR Estates a Fuengirola. Abbiamo opzioni per tutti i gusti e budget... ecco le più visitate!   Il team di GR Estates

Il regalo perfetto per la festa del papà

13/03/2024
Il regalo ideale per il papà avventuroso è un weekend sulla Costa del Sol Stai cercando il regalo perfetto per la festa del papà? Vuoi sorprendere il tuo papà avventuroso con qualcosa di veramente speciale? Non cercare oltre! Presso GR Estates, abbiamo la soluzione perfetta: affitti vacanze nella splendida Costa del Sol. In questo blog ti mostriamo perché una mini vacanza sulla Costa del Sol sia il regalo ideale per la festa del papà. Resta sintonizzato! Scopri Fuengirola, il Gioiello della Costa del Sol Scopri con lui perché Fuengirola è la destinazione ideale per una vacanza in famiglia al mare. Dalle sue splendide spiagge alla sua vivace vita notturna e alle emozionanti attività all'aria aperta, Fuengirola ha tutto da offrire per un'esperienza indimenticabile. Passeggia lungo le splendide spiagge di Fuengirola con oltre 8 km di costa Rilassati su uno dei lettini dei bar sulla spiaggia con l'aroma di frutti di mare alla griglia... che piacere! Torna indietro nel tempo visitando il famoso Castello di Sohail a Fuengirola Goditi un po' di "tardeo" con vino bianco e brezza marina  Qui avrai tutto questo e molto altro, ecco perché abbiamo creato per te la "Guida di Fuengirola: Cosa fare, dove mangiare, cosa visitare" per tutti coloro che scelgono Fuengirola come loro prossima destinazione turistica, e GR Estates come la tua sistemazione con vista mare! Affitto vacanze a Fuengirola Ecco alcune delle proprietà in affitto vacanze offerte da GR Estates a Fuengirola. Dalle lussuose ville con vista mare agli accoglienti appartamenti nel cuore della città, abbiamo opzioni per tutti i gusti e tutte le tasche... ecco le più visitate!               Attività per il papà avventuroso Se ti innamori della nostra città e decidi di regalare questa esperienza a tuo papà, troverai attività emozionanti per il tuo papà avventuroso da godersi durante il suo soggiorno sulla Costa del Sol. Dai sport acquatici come il surf e l'immersione all'escursionismo nelle montagne circostanti, percorsi acquatici e terrestri, vela, corsa, paintball e molto altro ancora. Questo angolo di Spagna ha tutto! Oltre all'avventura, potrai anche gustare una deliziosa gastronomia e una ricca cultura locale. Qui ti consiglieremo alcuni ristoranti e bar dove tuo papà potrà gustare autentica cucina spagnola e conoscere la cultura locale. Di seguito sono elencati tre dei migliori ristoranti per noi, ma la diversità in questa città è enorme, non esitare a cercare informazioni e scoprire nuovi posti. Blackberry Cafe - Uno spazio moderno e affascinante con vibrazioni tropicali e un'atmosfera accogliente dove troverai un caffè, un ristorante informale e alcuni cocktail incredibili dove sarai nel tuo elemento in qualsiasi momento della giornata e a pochi passi dalla spiaggia e dal Castello di Sohail... una tappa obbligata a Fuengirola! Ristorante Arte y Cocina - In testa alle classifiche di TripAdvisor grazie alla sua cucina mediterranea creativa e ai suoi prodotti freschi. Offre un'atmosfera moderna e un servizio molto cordiale. Ristorante Palangreros - È un must per cenare a Fuengirola, con cucina mediterranea tradizionale e piatti di alta qualità. Prenota ora e sorprendilo! Puoi immaginare la sua espressione quando scoprirà che hai prenotato una mini vacanza per la festa del papà? Una vacanza sulla Costa del Sol è il regalo perfetto, con spiagge bellissime, attività emozionanti e una ricca cultura locale, non c'è modo migliore per festeggiare la festa del papà. Prenota ora e rendi questo anno veramente speciale!   Il Team di GR Estates

La migliore fuga romantica a Fuengirola

07/02/2024
  Scopri le Migliori Fughe Romantiche con GR Estates Benvenuti in un affascinante viaggio attraverso Fuengirola, un angolo magico della Costa del Sol dove il romanticismo si intreccia con la bellezza mediterranea. In questo blog, esploreremo non solo le destinazioni più romantiche di Fuengirola, ma vi presenteremo anche le proprietà in affitto vacanze di GR Estates, progettate per trasformare la vostra fuga in un'esperienza indimenticabile. 1. Spiagge che Incantano Immagina di passeggiare mano nella mano su spiagge di sabbia dorata mentre il sole si riflette sulle acque cristalline del mare. Le spiagge di Los Boliches e Carvajal sono perfette per le coppie in cerca di tranquillità e romanticismo. E se cercate che il sole tramonti sull'orizzonte marittimo in un paesaggio storico senza pari, non esitate a visitare il tramonto sulle spiagge e dintorni di Castello Sohail. Inoltre, GR Estates offre <strong/appartamenti vacanza a pochi passi da queste spiagge, dove ogni alba e tramonto diventano un capolavoro da non perdere.   2. Cena Sotto le Stelle Scopri la cucina di Fuengirola in ristoranti che incantano i cuori. Luoghi come BlackBerry Café offrono non solo delizie gastronomiche, ma anche viste mozzafiato. Riuscite a immaginare di godere di queste esperienze a pochi minuti dal vostro alloggio? Con GR Estates, potete avere tutto: proprietà accoglienti e i migliori ristoranti a portata di mano. 3. Passeggiata lungo il Lungomare Il Lungomare di Fuengirola è un testimone silenzioso di innumerevoli storie d'amore. Molti hanno utilizzato queste passeggiate per nascondere un anello da qualche parte sulle sue bellissime spiagge e, quando arriva il momento, unire il loro amore per sempre nel matrimonio. Passeggiate mano nella mano con il vostro amore, assorbendo l'atmosfera rilassata e il suono delicato delle onde. I nostri appartamenti vicino al Lungomare vi offriranno la comodità di immergervi in questa atmosfera romantica ogni volta che desiderate. 4. Attività Acquatiche per Due Se cercate avventure insieme, Fuengirola offre emozionanti attività acquatiche. Dal paddle surf al kayak, tuffatevi nel divertimento e nella connessione. E quando tornate, rilassatevi in uno dei nostri affitti vacanze con incredibili viste sul mare, dove comfort e romanticismo si fondono. 5. Visite Culturali in Coppia Esplorate l'intera città e la sua storia; il centro storico, la Chiesa del Rosario, il Bioparc Fuengirola, il cinema locale Alfil... tanto da scegliere! E, naturalmente, uno dei monumenti più importanti e caratteristici di questo meraviglioso angolo del sud della Spagna: il Castello Sohail, una gemma storica con viste panoramiche. Riuscite a immaginare di soggiornare in un appartamento che rende omaggio a questa ricca eredità? O di vederlo direttamente dalla vostra terrazza? Con noi, potete. Siamo a soli un WhatsApp di distanza Fuengirola è più di una destinazione; è un'esperienza romantica che rimarrà nella vostra memoria. Con GR Estates, non scoprite solo luoghi affascinanti, ma trovate anche l'alloggio perfetto per la vostra fuga romantica. Siete pronti a scrivere la vostra storia d'amore a Fuengirola? Esplorate i nostri appartamenti in affitto e rendete la vostra fuga un romance indimenticabile. ¡Contattateci oggi e iniziate il vostro viaggio con GR Estates!   Il Team di GR Estates

Case vacanza sulla Costa del Sol

23/01/2024
  Stai pianificando una locazione vacanze e non sai da dove cominciare? Se stai pensando di affittare la tua proprietà come alloggio vacanze nella spettacolare Costa del Sol, sei nel posto giusto. Da GR Estates, comprendiamo l'importanza di ottimizzare la tua proprietà per attirare gli ospiti e massimizzare i tuoi guadagni in questa ambita regione nel sud della Spagna: Malaga. In questa guida dettagliata, ti forniremo consigli preziosi e metteremo in luce le attuali tendenze sul mercato delle locazioni vacanze sulla Costa del Sol. 1. Cura l'arredamento La prima impressione è cruciale, soprattutto in un luogo così esclusivo come la Costa del Sol. Opta per un arredamento che rifletta la luce e l'eleganza; colori freschi, mobili moderni e dettagli nautici possono rafforzare la sensazione mediterranea. Considera anche di incorporare elementi che mettano in evidenza la bellezza di Malaga, come fotografie locali o opere d'arte di artisti della zona. In generale, investendo un po' nell'arredamento, con pareti e pavimenti puliti, aggiungendo un tocco di verde e un'accogliente ospitalità, lascerai un'ottima prima impressione e sicuramente garantirai la prenotazione di quei primi clienti che scelgono la tua locazione basandosi sulle foto, e persino ottenere raccomandazioni dopo il loro soggiorno. 2. Offri servizi aggiuntivi per un'esperienza unica Offri servizi che non solo soddisfino le aspettative, ma le superino. Nella Costa del Sol, una proprietà con accesso diretto alla spiaggia o una piscina con vista panoramica può fare la differenza. Assicurati di fornire informazioni sulle attività locali, come escursioni nei suggestivi villaggi bianchi di Malaga, suggerimenti su luoghi da visitare o percorsi gastronomici. Queste esperienze contribuiranno a offrire ai tuoi ospiti un'esperienza unica nel sud della Spagna. 3. Investi in pubblicità e social media La pubblicità online è cruciale per mettere in evidenza la tua proprietà sulla Costa del Sol. Utilizza piattaforme popolari che attirano viaggiatori interessati al fascino di questa regione e assicurati di ottimizzare i tuoi annunci per termini come "affitto vacanze sulla Costa del Sol" e "proprietà sulla Costa del Sol". Utilizza anche i social media per presentare la bellezza della tua proprietà e la ricchezza culturale di Malaga. 4. Resta informato sulle tendenze La Costa del Sol è nota per il suo clima eccezionale e la varietà di attività disponibili. Le proprietà vicine a campi da golf, spiagge e centri storici sono molto richieste. Inoltre, la sostenibilità e l'autenticità sono tendenze in crescita. Valuta l'adozione di pratiche ecologiche e offri esperienze autentiche che permettano agli ospiti di immergersi nella cultura locale di Malaga. 5. GR Estates: L'aiuto di cui hai bisogno per la tua locazione Se ritieni di non poter offrire l'esperienza completa e i servizi che desideri ai tuoi ospiti a causa della mancanza di tempo, investimenti o per qualsiasi altro motivo, e la tua proprietà si trova a Fuengirola, non preoccuparti, abbiamo la soluzione. Da GR Estates siamo specializzati nel massimizzare il tuo investimento sul mercato delle locazioni vacanze sulla Costa del Sol. La nostra squadra offre servizi di gestione completi, dalla pubblicità online alla gestione quotidiana e all'assistenza personalizzata agli ospiti. Se stai cercando una soluzione completa per la tua proprietà a Malaga, non esitare a contattarci. Ci occupiamo di tutti i dettagli in modo che tu possa godere dei vantaggi della locazione vacanze nella gemma del sud della Spagna senza stress o preoccupazioni. Rendi la tua proprietà a Fuengirola un'esperienza indimenticabile per i tuoi ospiti e un investimento di successo per te. Contattaci oggi stesso per scoprire come possiamo mettere in risalto la tua proprietà sul competitivo mercato delle locazioni vacanze!   Il team di GR Estates

Propositi per il 2024: acquistare una casa

03/01/2024
Uno degli obiettivi più importanti All'inizio del nuovo anno, è inevitabile fare il bilancio degli ultimi 12 mesi e visualizzare i nostri sogni per il futuro. In un periodo segnato dall'inflazione, dalla fluttuazione dei tassi di interesse e dall'incertezza politica, così come dai significativi cambiamenti nel mercato immobiliare con l'entrata in vigore di nuove leggi, è essenziale considerare il contesto attuale nel formulare i nostri obiettivi per il 2024, tra cui sicuramente c'è quello di comprare la tua casa propria. GR Estates ti aiuta con l'obiettivo più importante della tua vita. Segna le chiavi per raggiungerlo!  1. Attenzione a ciò che consumi In tempi difficili come quelli attuali in Spagna, è cruciale analizzare attentamente le tue abitudini di consumo. L'inflazione ha colpito le tue risorse economiche, quindi è il momento perfetto per eliminare le spese superflue nella vita di tutti i giorni. Decisioni di consumo consapevoli non beneficiano solo il tuo portafoglio, ma contribuiscono anche a costruire un mercato più responsabile e sostenibile. Considera di riciclare di più, di scegliere prodotti locali e durevoli, e di ridurre le spese inutili per avvicinarti al tuo obiettivo di ottenere una nuova proprietà. 2. Obiettivi di risparmio realistici e costanti Se il tuo sogno è acquisire una seconda casa, affittare un bel appartamento o comprare la tua prima proprietà, è essenziale stabilire obiettivi di risparmio realistici ma rigorosi. Con la possibilità di una leggera diminuzione dei prezzi delle case e la stabilità dei tassi di interesse, il 2024 potrebbe essere un buon momento per investire nella proprietà che hai sempre desiderato. Approfitta per vendere beni di cui non hai più bisogno e ottieni liquidità aggiuntiva per finanziare i tuoi progetti futuri. 3. È importante fare bene i conti Prima di fare il passo per l'acquisto di una casa, è essenziale disporre di risparmi sufficienti. Gli esperti suggeriscono di avere almeno il 35% del valore totale, includendo il 20% per il mutuo e un 10-15% destinato alle spese variabili. Questa conoscenza ti aiuterà a determinare il tipo di proprietà che puoi permetterti e a pianificare in modo efficace. 4. Cerca la casa di cui hai veramente bisogno In mezzo alla routine quotidiana, non dimenticare l'obiettivo fondamentale: trovare una casa che ti offra un vero comfort. Quest'anno è l'occasione per dare priorità al benessere personale e familiare cercando lo spazio che rifletta i tuoi sogni e le tue esigenze. La casa perfetta va oltre i metri quadrati; è il luogo in cui ogni stanza diventa una tela per costruire ricordi indimenticabili, circondata dai servizi che desideri avere nelle vicinanze e/o da altre case familiari che desideri avere a portata di mano in caso di imprevisti. 5. Approfitta dell'inizio dell'anno per rinnovare Gennaio è l'ideale per iniziare progetti emozionanti, come la creazione di spazi accoglienti nella tua proprietà attuale o in un'altra che hai comprato di recente. Personalizza la tua casa per adattarla alle tue reali esigenze, che si tratti di un angolo lettura, di un'area per lo yoga o di uno spazio di lavoro confortevole e salutare. Pulizia, ordine e design personalizzato sono fondamentali per godere appieno del tuo ambiente. 6. Sostenibilità nel 2024 Se ti stai trasferendo in una nuova casa, considera l'influenza del tuo stile di vita sull'ambiente. Il 2024 è l'anno ideale per investire in energie rinnovabili, stabilire un sistema di riciclaggio a casa e scegliere materiali sostenibili. Optare per materiali naturali e poco inquinanti come tessuti, mobili, pavimenti... è una scelta saggia. È meglio avere il necessario che circondarsi di mille oggetti inutili di dubbia qualità e provenienza. Da GR Estates siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi obiettivi immobiliari nel 2024 nel miglior luogo della Spagna: il paradiso della Costa del Sol. Ti auguriamo un anno ricco di successi e non vediamo l'ora di ricevere la tua chiamata per la casa perfetta sulla Costa del Sol!   Il team di GR Estates

Suggerimenti per il viaggio di Natale

11/12/2023
Scopri la Magia del Natale sulla Costa del Sol Benvenuti sulla Costa del Sol, dove il sole splende anche a dicembre e la magia del Natale si intreccia con la bellezza unica di questa affascinante regione. Se stai pianificando un viaggio in questa stagione festiva, la Costa del Sol è la destinazione perfetta. Ecco alcuni consigli per sfruttare al massimo la tua esperienza natalizia in questa meravigliosa terra, dove GR Estates offre proprietà eccezionali pronte a rendere il tuo soggiorno indimenticabile. 1. Trova il Tuo Rifugio Natalizio Non c'è modo migliore per vivere il Natale sulla Costa del Sol che alloggiare in una delle nostre case vacanze sulla costa. Dagli accoglienti appartamenti con vista mare alle lussuose ville con tutti i comfort, GR Estates ha l'opzione perfetta per te. Immagina di svegliarti con il suono delle onde e di goderti le luci scintillanti della costa dal comfort della tua temporanea dimora. 2. Esplora i Mercatini Natalizi Locali Immergiti nella vera atmosfera natalizia esplorando i mercatini locali affascinanti. Da Marbella a Malaga, questi mercati offrono prodotti artigianali, decorazioni festive e delizie culinarie che ti faranno sentire come in una fiaba. Passeggia tra gli stand pieni di regali colorati fatti a mano e assapora le specialità locali che troverai solo in questa stagione. 3. Goditi Eventi e Festival La Costa del Sol si anima con una serie di eventi e festival durante la stagione natalizia. Da sfilate luminose a concerti e spettacoli di strada, c'è qualcosa per tutti. Consulta il calendario degli eventi locali e immergiti nella cultura festiva della regione. Partecipa alle celebrazioni locali e crea ricordi indimenticabili con i tuoi cari. 4. Scappa nella Natura Se preferisci un tocco più tranquillo, approfitta del clima mite della Costa del Sol ed esplora la bellezza naturale che la circonda. Passeggia lungo le spiagge dorate, esplora i pittoreschi villaggi bianchi come Mijas Pueblo o Nerja o avventurati su sentieri che ti porteranno a panorami mozzafiato. La Costa del Sol offre una perfetta combinazione di attività per tutti i gusti. Inoltre, prenditi il tempo per goderti le viste panoramiche e rilassarti nella serenità che offre questa stagione. 5. Gusta la Gastronomia Locale Le festività natalizie sono la scusa perfetta per deliziare il tuo palato con la deliziosa gastronomia locale. Prenota nei deliziosi ristoranti locali che offrono menu speciali di stagione. Dai frutti di mare freschi ai piatti tradizionali andalusi, la tua visita sarà un'esperienza culinaria indimenticabile. Non dimenticare di assaggiare il turrón, un dolce tipico spagnolo di Natale che troverai in ogni angolo di Malaga. Noi consigliamo una visita ad Antequera, dove troverai i migliori polvorones della zona. E per un'esperienza ancora più affascinante, cosa ne dici di goderti le spettacolari luci di Natale a Malaga? Da un affitto vacanze a Fuengirola, sarai strategicamente posizionato per esplorare questa meravigliosa città illuminata, con una visita obbligatoria alla famosa Calle Larios e il suo spettacolo di luci, e poi tornare alla tranquillità della città soleggiata, senza troppa confusione. I vantaggi di avere il tuo spazio sulla Costa del Sol sono incomparabili! Da GR Estates, ti aiutiamo a trovare la proprietà perfetta per rendere il tuo Natale ancora più speciale. Buone feste e che il tuo viaggio sia pieno di momenti magici!   Il Team di GR Estates

Málaga, la migliore città al mondo in termini di qualità della vita

24/11/2023
Le migliori città del mondo in cui vivere: GR Estates presenta le preferite nel 2023 InterNations, la comunità globale leader per le persone che vivono e lavorano all'estero, ha recentemente rivelato la sua classifica annuale delle città, un rapporto che mette in luce i migliori luoghi in cui vivere nel mondo nel 2023. Questa lista, che valuta 49 città basandosi sull'esperienza degli espatriati nell'ultimo anno, è il risultato di un sondaggio a oltre 12.000 espatriati che rappresentano 177 nazionalità e vivono in 181 paesi o territori. Fattori come la qualità della vita, la facilità di insediamento, le finanze personali e altri sono stati attentamente considerati. E quale città si è piazzata al primo posto nella lista? Non poteva essere che la nostra amata Malaga, con la sua Costa del Sol e una moltitudine di fattori che ne aumentano la qualità della vita. Malaga: la migliore città del mondo in cui vivere Quest'anno, Málaga, con la meravigliosa Costa del Sol, si è aggiudicata il primo posto, consacrando così come la migliore città del mondo per vivere e lavorare. Situata in Andalusia, Malaga, una delle città più affascinanti, affascina con la sua ricca storia, la sua vibrante scena artistica e culturale (culla di Picasso), il suo clima piacevole e la sua squisita gastronomia. Málaga non ha solo guidato la lista generale, ma si è anche distinta per la gentilezza locale, il clima e il tempo, occupando il primo posto nelle sottocategorie di lavoro e tempo libero, nonché nell'equilibrio tra lavoro e vita personale. Gli espatriati hanno elogiato la sicurezza, i trasporti pubblici convenienti, le numerose opzioni ricreative e la qualità della vita sociale a Malaga. L'unico inconveniente: Malaga è scesa al 41° posto nel mercato del lavoro locale. L'intera Spagna si aggiudica la vittoria quest'anno, con cinque città tra le prime 20. Alicante e Valencia occupano rispettivamente il secondo e il terzo posto, dietro a Malaga, con attributi condivisi come facilità di insediamento, alta qualità della vita e finanze personali solide. Secondo InterNations, queste città offrono culture accoglienti che consentono una vita piacevole ed economica. GR Estates: il tuo partner sulla Costa del Sol Se stai considerando un trasferimento nella meravigliosa Costa del Sol, GR Estates è il tuo partner affidabile. Scopri con noi le proprietà nella città classificata come la migliore del mondo in cui vivere, con un'ampia gamma di opzioni adatte alle tue esigenze e preferenze. Dalle ville di lusso e gli appartamenti spettacolari con vista sul Mar Mediterraneo alle proprietà usate con un alto rendimento di investimento, sia in vendita che in affitto per le vacanze. Copriamo l'intera Costa del Sol alla ricerca della migliore proprietà che soddisfi le tue esigenze e comodità, e siamo a una telefonata di distanza. Questa città è il paradiso che meriti e ti guiderà verso i migliori investimenti con la migliore qualità della vita. Non esitare a contattarci per informazioni o consulenze su questa zona; la nostra esperienza di oltre 25 anni in questa meravigliosa parte della Spagna ci rende una delle migliori agenzie immobiliari della Costa del Sol. Le 20 migliori città del mondo secondo InterNation Málaga, Spagna Alicante, Spagna Valencia, Spagna Ras Al Khaimah Abu Dhabi, Emirati Arabi Uniti Madrid, Spagna Città del Messico, Messico Kuala Lumpur, Malaysia Bangkok, Thailandia Muscat, Oman Dubai, Emirati Arabi Uniti Lisbona, Portogallo Barcellona, Spagna Amsterdam, Paesi Bassi Nairobi, Kenya Zurigo, Svizzera Atene, Grecia Stoccolma, Svezia Lussemburgo, Lussemburgo L'Aia, Paesi Bassi Scopri di più sulle proprietà nella affascinante Costa del Sol su www.gr-estates.com. La tua nuova casa ti aspetta! Articolo completo di Forbes qui Il team di GR Estates

Dove investire con l'inflazione e l'incertezza?

07/11/2023
La situación económica en España ha estado marcada recientemente por un escenario de inflación e incertidumbre, factores que han generado un impacto significativo en las decisiones financieras de los ciudadanos. La subida de los precios y la incertidumbre respecto al futuro económico han llevado a muchas personas a buscar alternativas de inversión más seguras y estables. En este contexto, el mercado inmobiliario ha emergido como una opción atractiva para aquellos que buscan resguardar su capital y obtener rendimientos sostenibles a largo plazo. En particular, la Costa del Sol se presenta como una región especialmente prometedora para invertir en bienes raíces. Con su atractivo clima mediterráneo, paisajes pintorescos y una sólida demanda turística, la Costa del Sol ofrece un entorno propicio para el crecimiento del sector inmobiliario. A través de este artículo, exploraremos las razones por las cuales invertir en vivienda puede ser una estrategia prudente en estos tiempos donde los inversores buscan refugios seguros para proteger su capital. GR Estates te enseña algunas estrategias inteligentes para invertir y cómo ciertas elecciones pueden ofrecer estabilidad y rendimientos sólidos. Para ello, vamos a ver una clasificación de posibilidades de inversión que nuestro equipo de expertos en bienes raíces recomiendan a la hora de invertir tu capital. 1. Bienes Raíces Residenciales Estables Las propiedades residenciales en áreas estables se mantienen como un pilar sólido en momentos de incertidumbre. La demanda constante de vivienda, especialmente en ubicaciones consolidadas, contribuye a la estabilidad de la inversión. En lugares como la Costa del Sol, con su atractivo turístico y residencial, las propiedades residenciales pueden ofrecer una base resistente para los inversores, ya que es una zona que disfruta del continuo flujo de turistas y visitantes extranjeros y nacionales, sin contar con la relevancia tan audaz que comienza a tener la provincia de Málaga en todos los ámbitos del país.  2. Bienes Raíces Comerciales con Contratos a Largo Plazo Las propiedades comerciales con contratos de arrendamiento a largo plazo son una estrategia efectiva para garantizar un flujo de efectivo constante. Oficinas, locales minoristas y otros espacios comerciales pueden proporcionar estabilidad financiera durante estos tiempos de incertidumbre económica. La elección cuidadosa de contratos a largo plazo agrega una capa adicional de seguridad a la inversión, siempre y cuando se haga buena elección tanto de la localización como del comercio que ocupará tu propiedad. 3. Propiedades Multifamiliares La inversión en propiedades multifamiliares ofrece la ventaja de la diversificación de ingresos. Con múltiples unidades y varios inquilinos, estas propiedades pueden ser menos susceptibles a las fluctuaciones del mercado. En áreas urbanas, la demanda de viviendas multifamiliares a menudo se mantiene constante, proporcionando una fuente continua de ingresos que proporcionará una buena inversión a largo plazo. 4. Propiedades en Mercados Emergentes Una propiedad en un mercado emergente se refiere a un activo inmobiliario ubicado en una región o país en desarrollo económico y con un crecimiento acelerado. En estos mercados, las oportunidades de inversión en bienes raíces suelen ser atractivas debido a factores como la urbanización en expansión, el aumento de la demanda de viviendas y el desarrollo económico general. Las propiedades en mercados emergentes pueden ofrecer rendimientos significativos a medida que la infraestructura mejora, la clase media crece y la demanda de bienes raíces aumenta. Sin embargo, también pueden llevar consigo mayores riesgos, como la volatilidad económica y la falta de regulación en algunos casos. La Costa del Sol, con su crecimiento constante en el turismo y la inversión extranjera, representa un mercado inmobiliario emergente. La investigación cuidadosa de los desarrollos y la identificación de áreas con potencial de crecimiento pueden ofrecer oportunidades lucrativas. Sin embargo, se recomienda cautela y una evaluación minuciosa del mercado local. 5. Propiedades de Uso Mixto Las propiedades de uso mixto, que combinan elementos residenciales y comerciales, brindan una interesante diversificación. Este enfoque ofrece estabilidad al tiempo que se capitaliza en las diversas fuentes de ingresos. La adaptabilidad de estas propiedades las hace atractivas tanto para inversores como para la comunidad circundante. 6. Propiedades de Bajo Costo en Mercados Estables Invertir en propiedades de bajo costo en mercados estables es una estrategia prudente para mitigar riesgos. Estas propiedades pueden ser menos susceptibles a las fluctuaciones del mercado y ofrecen oportunidades para generar ingresos a través del alquiler. En la Costa del Sol, la diversidad de opciones puede alinearse con esta estrategia, especialmente en áreas menos sujetas a volatilidad. 7. Inversiones en Desarrollo Urbano Proyectos de desarrollo urbano bien planificados pueden ofrecer rendimientos significativos, pero también conllevan riesgos. Si seguimos con el ejemplo de nuestra Costa del Sol, con su desarrollo turísitico y continuo, puede presentar oportunidades en este sentido. Sin embargo, es esencial una evaluación detallada del mercado, la viabilidad del proyecto y la capacidad de gestión. Nos gustaría concluir en este artículo explicando que las inversiones inmobiliarias pueden ofrecer estrategias sólidas en tiempos de incertidumbre. En lugares como Málaga, donde la demanda turística y residencial converge, las oportunidades pueden ser especialmente atractivas. Sin embargo, la clave radica en la investigación exhaustiva, la diversificación y la colaboración con profesionales del sector para tomar decisiones informadas y proteger el capital en un entorno económico desafiante. Explora sabiamente, y el mercado inmobiliario podría convertirse en tu aliado más confiable en momentos de cambio.   El equipo GR Estates

Evitare questi errori nell'acquisto di una casa

30/10/2023
Acquistare una proprietà nella pittoresca Costa del Sol è un sogno per molti. Con il suo clima soleggiato, le bellissime spiagge e le incantevoli città costiere, questa regione della Spagna attrae acquirenti da tutto il mondo. Tuttavia, in mezzo a tutto questo entusiasmo, è essenziale evitare alcuni errori comuni che potrebbero trasformare il vostro sogno in un incubo immobiliare. GR Estates ha stilato una lista di cose da non fare quando si acquista un immobile... siete avvisati! 1. Ignorare le ricerche sul quartiere Può essere una tentazione innamorarsi di un immobile senza prestare sufficiente attenzione al quartiere, ma ignorare la zona in cui si sta acquistando la casa è un ERRORE. Fate ricerche sulla sicurezza, sui servizi locali, sui trasporti e su eventuali piani di sviluppo che potrebbero influire sulla qualità della vita in futuro. Una bella casa in una posizione sfavorevole potrebbe essere una grande delusione nel lungo periodo, anche se pensate che valga la pena acquistarla per le sue dimensioni, il suo design o la sua vicinanza a un luogo specifico. 2. Trascurare di ispezionare l'immobile Non lasciatevi sedurre dall'aspetto superficiale di un immobile: arredi moderni, un bello stile simile a quello che cercate, possibilità di modifiche importanti e così via. Effettuate un'ispezione approfondita per individuare eventuali problemi strutturali, elettrici o idraulici. Rivolgersi a un professionista per un'ispezione dettagliata può evitarvi costosi grattacapi in futuro. 3. Sottovalutare i costi nascosti Il prezzo della casa non è l'unico costo da considerare quando si acquista una casa. L'imposta sul consumo, le tasse comunali e le eventuali riparazioni possono aumentare notevolmente il costo totale. Preparate un budget realistico che includa tutti questi aspetti, compreso il costo dei trasporti (benzina, autobus, ecc.) se la casa si trova in periferia, in modo da evitare spiacevoli sorprese finanziarie una volta trasferiti che saranno difficili da risolvere. 4. Dimenticare l'orientamento solare In un luogo così soleggiato e luminoso come la Costa del Sol, l'orientamento dell'immobile è fondamentale. Assicuratevi che l'immobile riceva la quantità di luce solare desiderata e pensate all'impatto che avrà sulle vostre bollette energetiche. Un immobile orientato in modo errato può comportare costi di riscaldamento o raffreddamento eccessivi. 5. Ignorare le normative e le restrizioni locali Le normative locali possono variare ed è fondamentale conoscerle prima di acquistare un immobile. Controllate i regolamenti edilizi, le restrizioni sull'uso del suolo e qualsiasi altra regola che possa influire sui vostri piani per l'immobile che state pensando di acquistare, come ad esempio modifiche per aggiungere balconi, patii, ristrutturazioni, ecc. Questo vi aiuterà a evitare problemi legali in futuro. 6. Fare a meno di una consulenza legale professionale Rivolgersi a un avvocato specializzato in transazioni immobiliari è un saggio investimento. Non affidatevi esclusivamente alla parola del venditore dell'immobile o dei vostri parenti stretti, se non hanno esperienza e conoscenza del settore. Un professionista legale vi aiuterà a comprendere tutti i documenti, a chiarire eventuali dubbi e ad assicurarvi di essere tutelati legalmente. 7. Non pensate di rivendere Anche se avete intenzione di rimanere nell'immobile per molto tempo, è saggio pensare alla rivendita. Il mercato può cambiare e un immobile con una buona domanda di rivendita vi offre flessibilità per il futuro. Non lasciatevi influenzare completamente dalle vostre preferenze personali se questo compromette la possibilità di una vendita futura di successo. L'acquisto di una proprietà sulla Costa del Sol è un'avventura emozionante, ma evitare questi errori comuni è essenziale per un'esperienza positiva e redditizia. La cautela e la ricerca sono i vostri migliori alleati in questo processo. E, naturalmente, siamo sempre qui per rispondere alle vostre domande, quindi contattateci e siate sicuri di prendere le decisioni più consapevoli. Buona fortuna nella ricerca della casa perfetta!   Il team di GR Estates

Alloggi sostenibili nello sviluppo immobiliare

27/10/2023
In un mondo sempre più attento all'ambiente, la costruzione di abitazioni sostenibili è diventata una pietra miliare dello sviluppo immobiliare moderno. In questo contesto, GR Estates vi illustra in questo articolo in cosa consistono questi nuovi sviluppi ecologicamente responsabili per offrire case che vanno oltre le aspettative convenzionali. Rimanete per scoprire tutto! Impegno per la sostenibilità Negli ultimi anni l'impegno per la sostenibilità sta iniziando ad andare oltre una semplice tendenza. Ogni progetto inizia con l'attenta selezione di materiali eco-compatibili, dalla base delle strutture, al pavimento, al terreno e al tetto. Inoltre, vengono adottati metodi di costruzione che riducono al minimo l'impatto ambientale, assicurando che ogni nuova casa sia un contributo positivo per l'ambiente. Per soddisfare questo impegno, nella costruzione di queste case sostenibili vengono seguite alcune linee guida, come l'efficienza energetica, il design della casa e la tecnologia utilizzata. 1. Efficienza energetica della casa Nel tentativo di sfruttare al meglio le risorse naturali disponibili, vengono incorporati sistemi di energia solare all'avanguardia, come i pannelli solari. Questo investimento non solo riduce i costi energetici per i residenti, ma rende queste case un contributo attivo alla sostenibilità energetica, riducendo la dipendenza da fonti non rinnovabili. In particolare nella nostra zona di lavoro, la Costa del Sol, dove il sole è una risorsa abbondante e preziosa, l'utilizzo di sistemi a energia solare è una scelta molto intelligente. In media, una casa monofamiliare in questa regione investe tra i 5.000 e gli 8.000 euro per un nuovo impianto di pannelli solari. Nonostante l'investimento iniziale, il risparmio sulla bolletta elettrica è immediato in questa soleggiata regione della Spagna. Di solito ci vogliono dai quattro ai sette anni per recuperare l'investimento, una cifra interessante se si considera che la durata di vita dei pannelli solari è quasi quattro volte superiore. 2. Design ecologico L'architettura sostenibile non è solo piacevole dal punto di vista estetico, ma è anche radicata nel legame con la natura. I nuovi sviluppi si concentrano sulla creazione di spazi verdi e giardini che non solo migliorano la qualità della vita dei residenti, ma incoraggiano anche la biodiversità locale. Ogni progetto è concepito come parte integrante del paesaggio circostante. 3. Tecnologia intelligente per case verdi La rivoluzione tecnologica ha raggiunto anche il campo dell'edilizia sostenibile. Cominciano a essere incorporati sistemi di gestione dell'energia e case intelligenti che non solo ottimizzano i consumi, ma rendono la sostenibilità parte attiva della vita quotidiana. Dall'automazione delle luci al monitoraggio dei consumi energetici, la tecnologia viene utilizzata per rendere la vita sostenibile più facile e conveniente per i residenti. Trasformare case e vite L'ondata verde nello sviluppo degli alloggi oggi non sta solo trasformando il modo in cui costruiamo le case, ma anche il modo in cui le viviamo. Questo passaggio a case più sostenibili è necessario per contribuire a un futuro in cui l'armonia tra i numerosi nuovi sviluppi abitativi e la responsabilità ambientale sia la norma. E se vi capita di essere in vacanza sulla Costa del Sol, esplorate le nostre proprietà e godetevi l'ambiente più naturale in riva al mare!   Il team di GR Estates

GR Estates vi offre fino a 5.000 euro per i vostri mobili!

25/10/2023
Sulla spettacolare Costa del Sol, dove il sole splende tutto l'anno e il Mediterraneo accarezza le spiagge dorate, GR Estates presenta un'opportunità unica per chi sogna di possedere il proprio angolo della penisola spagnola meridionale. Siamo entusiasti di presentare il nostro nuovo progetto che renderà il vostro sogno di possedere una casa in paradiso ancora più speciale? Scoprite la casa dei vostri sogni con GR Estates e ricevete fino a 5.000 euro di mobili di alta qualità! La vostra nuova casa, il vostro stile! Noi di GR Estates sappiamo che acquistare una nuova casa non significa solo comprare un posto dove vivere, ma costruire una casa che rifletta il vostro stile e la vostra personalità, coprendo tutte le esigenze della vostra vita quotidiana e di quella della vostra famiglia. Ecco perché, fino a dicembre 2023, offriamo ai nostri stimati clienti la possibilità di coprire i mobili che desiderano per completare la loro nuova casa acquistata dalla nostra agenzia immobiliare fino a un valore di 5.000 euro. Non solo vi troviamo le migliori offerte e case di nuova costruzione nelle migliori località del mondo, ma ora vi aiutiamo a completare il tutto! Come funziona? È semplice. Quando acquisterete una nuova proprietà con GR Estates entro il 31 dicembre 2023, vi daremo un buono fino a 5.000 euro che potrete riscattare in qualsiasi negozio di arredamento di vostra scelta, in modo da potervi trasferire nella vostra nuova casa sulla Costa del Sol con il vostro stile fin dal primo minuto. Il valore del buono dipende dal valore della nuova casa acquistata e può arrivare fino a 5.000 euro, senza restrizioni su negozi di arredamento specifici, quindi non ci sono limiti e tutti i gusti sono soddisfatti. L'esperienza GR Estates Noi di GR Estates non ci limitiamo ad aiutarvi a trovare la casa perfetta, ma ci assicuriamo che la vostra nuova vita inizi in modo confortevole e con stile dal momento in cui mettete piede nella vostra nuova casa. Con il nostro assegno di promozione per l'arredamento possiamo offrirvi opzioni di alta qualità che si adattano alle vostre preferenze ed esigenze. Perché scegliere GR Estates? Competenza locale: con oltre 25 anni di esperienza nel mercato immobiliare della Costa del Sol, conosciamo ogni angolo e opportunità unica che questa regione ha da offrire. Impegno per la qualità: dalla selezione delle proprietà ai dettagli finali, ci impegniamo a fornire la massima qualità di servizio in ogni fase del processo. Attenzione personalizzata: ogni cliente è unico e il nostro team dedicato di esperti di vendita di immobili è qui per fornirvi un servizio attento e personalizzato. Agite ora e date vita ai vostri sogni! Questa offerta è limitata nel tempo, quindi non aspettate oltre. Venite a scoprire le incredibili proprietà che abbiamo a disposizione sulla Costa del Sol e approfittate di questa opportunità unica per dare vita alla vostra nuova casa con mobili di alta qualità. Investire nella nostra zona significa investire nella qualità della vita e, se desiderate avere una seconda casa, la gestiremo per voi in modo che possiate trarne il massimo profitto come casa vacanza mentre siete via... la sicurezza e la redditività della vostra casa sono assicurate con GR Estates! Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla vostra prossima casa da sogno, contattateci oggi stesso! Noi di GR Estates siamo pronti ad aiutarvi a fare il passo verso la vita che avete sempre desiderato e che vi meritate, il vostro luogo di relax e piacere vi aspetta sulla Costa del Sol con GR Estates! Il team di GR Estates

Consigli per la vendita della casa

09/10/2023
Un saluto ai proprietari e ai potenziali venditori! Noi di GR Estates siamo consapevoli che mettere in vendita la vostra proprietà è una decisione importante. Siamo qui non solo come agenzia immobiliare, ma come vostri alleati, per guidarvi passo dopo passo in questo emozionante viaggio. In questo articolo, dal prezzo alla presentazione in vendita, scoprirete come massimizzare il potenziale della vostra proprietà nella splendida Costa del Sol. Ecco 10 consigli chiave per vendere la vostra casa: 1. Prezzo giusto per una buona vendita Prima di appendere il cartello "Vendesi", è essenziale fissare un prezzo competitivo. Effettuate un'accurata ricerca di mercato e prendete in considerazione fattori come la posizione, le caratteristiche uniche e le attuali tariffe di mercato della Costa del Sol. Consultate i nostri esperti di valutazione per assicurarvi che la vostra proprietà sia competitiva e attraente per gli acquirenti. 2. Preparate l'immobile... Mettetelo in mostra! Fate colpo sui potenziali acquirenti assicurandovi che la vostra proprietà sia immacolata. Piccole riparazioni, una mano di vernice fresca e una pulizia accurata possono fare la differenza. Considerate anche la possibilità di apportare miglioramenti che migliorino l'attrattiva dell'immobile, come la ristrutturazione della cucina o l'aggiornamento degli impianti del bagno. 3. Evidenziare le sue caratteristiche uniche La Costa del Sol è unica, e lo è anche la vostra proprietà! Mettete in evidenza le caratteristiche speciali, come la vista panoramica, l'accesso alla spiaggia o il design architettonico distintivo. Evidenziate ciò che rende speciale la vostra proprietà e come si inserisce nello stile di vita costiero. Se non sapete come muovervi nel mondo immobiliare e non sapete cosa mettere in evidenza della vostra proprietà, GR Estates può aiutarvi facilmente. 4. Un'immagine vale più di mille parole Assicuratevi che le immagini del vostro immobile siano di alta qualità. Le foto professionali possono catturare l'essenza della vostra casa e attirare un maggior numero di potenziali acquirenti. Il nostro team di esperti di marketing immobiliare si occuperà di mostrare la vostra proprietà con la luce e l'angolazione migliori possibili, mettendo in risalto ogni angolo per incoraggiare le visite. Nel mondo immobiliare, una buona fotografia non solo cattura l'essenza di una casa, ma risveglia anche il desiderio di aprire la porta e pensare che sarà il luogo in cui vorrete stare. 5. Marketing online GR Estates utilizza strategie avanzate di marketing digitale per massimizzare la visibilità della vostra proprietà sulle piattaforme online. Dai social media (@grestastesfuengirola) agli annunci, ai post, ai blog come questo ecc. Raggiungeremo gli acquirenti dove si trovano. Inoltre, utilizzeremo tecniche SEO e SEM per garantire che la vostra proprietà sia facilmente trovata nelle ricerche online dai suoi prossimi proprietari. 6. Massimizzare l'impatto delle visite Coordineremo strategicamente le visite per massimizzare l'impatto. Presenteremo la vostra proprietà in modo da evidenziarne i punti di forza e rispondere alle domande dei potenziali acquirenti. Inoltre, vi forniremo un prezioso feedback dai visitatori, in modo che possiate apportare modifiche se necessario. 7. Ottenere il miglior affare Il nostro team di vendita esperto negozierà e lavorerà per vostro conto per ottenere il miglior affare possibile. Dall'offerta iniziale alla chiusura, saremo al vostro fianco, gestendo abilmente ogni trattativa e assicurandoci che i vostri interessi siano tutelati. 8. Questioni legali e documentazione... niente brutte sorprese! Evitate contrattempi assicurandovi che tutta la documentazione sia in ordine. GR Estates vi consiglierà sugli aspetti legali e finanziari, garantendovi la massima tranquillità durante l'intero processo di vendita. Ci assicureremo che tutta la documentazione sia completa e in ordine per facilitare un processo di chiusura senza intoppi. 9. Chiusura di successo: firmate e festeggiate! Una volta raggiunto l'accordo, vi guideremo attraverso il processo di chiusura in modo efficiente, affinché possiate festeggiare il successo della vendita della vostra proprietà sulla Costa del Sol. Ci coordineremo con tutte le parti coinvolte per garantire una chiusura fluida e senza intoppi... il vostro obiettivo è stato raggiunto! 10. Follow-up post-vendita: continuiamo a prenderci cura di voi Il nostro rapporto non termina con la firma. Saremo a vostra disposizione per qualsiasi domanda o dubbio dopo la vendita. Offriamo anche servizi aggiuntivi, come la raccomandazione di traslochi professionali o servizi di manutenzione. Vogliamo che la vostra esperienza con GR Estates sia eccezionale dall'inizio alla fine.   Noi di GR Estates non ci limitiamo a vendere immobili, ma aiutiamo le persone a realizzare i loro sogni! Contattateci oggi stesso per iniziare il vostro viaggio verso una vendita di successo nella splendida Costa del Sol.   Il team GR Estates

Investire in pannelli solari per la mia casa

14/09/2023
Nella splendida Costa del Sol, dove il sole splende per 300 giorni all'anno, l'aumento dei prezzi dell'energia, l'inflazione e le variazioni dei tassi di interesse hanno spinto molte famiglie a prendere in considerazione l'installazione di sistemi di auto-approvvigionamento come i pannelli solari sulle loro case. Gli incentivi governativi e le modifiche normative hanno favorito la transizione verso un'energia più sostenibile in questa soleggiata regione della Spagna. Secondo Samara Energía, i pannelli solari possono far risparmiare fino al 70% sulla bolletta elettrica di una famiglia, oltre a proteggere dalle fluttuazioni del mercato. Nel 2021, le installazioni per l'autoconsumo hanno raggiunto 1.203 megawatt di nuova capacità, con un impressionante aumento del 101,8% rispetto al 2020, secondo l'Unione fotovoltaica spagnola. Si prevede che più di un milione di famiglie della Costa del Sol adotteranno sistemi di energia solare nei prossimi tre anni. Tuttavia, molte persone hanno ancora domande senza risposta prima di fare il grande passo in questo investimento vantaggioso e GR Estates risponderà ad alcune di esse qui di seguito. Quanti pannelli solari servono sulla Costa del Sol?   Una delle prime domande a cui rispondere è quanti pannelli solari saranno necessari per la vostra casa sulla Costa del Sol. Ciò richiede una conoscenza precisa del profilo di consumo energetico della vostra famiglia. È importante considerare il vostro consumo annuale di elettricità, che vi permetterà di calcolare la quantità di energia che l'impianto dovrà generare per soddisfare le vostre esigenze. In questa regione, il consumo medio di una casa monofamiliare è di 6.000 kWh all'anno, ma un modo più preciso per determinarlo è quello di esaminare la bolletta dell'elettricità. Inoltre, è necessario considerare come si distribuisce il consumo durante il giorno e nel corso dell'anno, tenendo conto delle particolarità del clima. Quanto più la produzione di energia del vostro impianto corrisponde al profilo di consumo in questa regione soleggiata, tanto maggiore sarà l'autoconsumo. In generale, il consumo di elettricità tende ad essere maggiore durante il giorno rispetto alla notte. Il picco di produzione di energia solare sulla Costa del Sol tende a verificarsi a mezzogiorno, quindi se c'è una grande disparità tra il consumo diurno e quello notturno, dovreste considerare l'inclusione di sistemi di accumulo di energia nel vostro impianto per mantenere un alto livello di autoconsumo. Un investimento intelligente per la mia casa Investire nell'energia solare nel sud della Spagna è una scelta intelligente. In media, una casa unifamiliare in questa regione investirà tra i 5.000 e gli 8.000 euro in un nuovo impianto di pannelli solari. Nonostante l'investimento iniziale, il risparmio sulla bolletta elettrica è immediato in questa soleggiata regione della Spagna. Di solito ci vogliono dai quattro ai sette anni per recuperare l'investimento, una cifra interessante se si considera che la durata di vita dei pannelli solari è quasi quattro volte superiore. Tuttavia, per ottimizzare la produzione di energia solare sulla Costa del Sol, è necessario considerare la posizione geografica della casa, che può influenzare la capacità di generazione dei pannelli, e il tipo di pannello solare scelto, poiché ognuno ha un'efficienza diversa. Inoltre, anche l'orientamento e l'inclinazione del tetto e dei pannelli influiscono sul modo in cui la radiazione solare colpisce il pannello. Sulla Costa del Sol, dove il sole è una risorsa abbondante e preziosa, sfruttate al massimo l'energia solare nella vostra casa. Prendete decisioni informate e convenienti in questa soleggiata regione della Spagna.   Il team di GR Estates Inspo idealista

Come raggiungere la Costa del Sol?

10/08/2023
Se state progettando una fuga al sole ricca di spiagge dorate, viste panoramiche e cultura vivace, la Costa del Sol spagnola è la destinazione perfetta per voi. Con il suo clima mediterraneo, il suo fascino storico e l'ampia gamma di attività, è un luogo che attrae viaggiatori da tutto il mondo. In questo articolo vi forniremo preziosi consigli su come raggiungere la Costa del Sol e sfruttare al meglio la vostra esperienza in questo paradiso costiero da GR Estates. Aeroporto di Malaga (AGP)
La Costa del Sol ha uno dei più importanti aeroporti internazionali della Spagna, che vi permetterà di accedere comodamente a questa splendida regione. Si tratta dell'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), con un'ampia varietà di voli nazionali e internazionali, che rendono molto facile pianificare il vostro viaggio. L'aeroporto di Malaga ha tre terminal, per cui è consigliabile conoscere in anticipo il terminal corretto per il vostro volo, poiché possono essere piuttosto distanti tra loro. Potete verificare questa informazione sul vostro biglietto o con la compagnia aerea. Se arrivate con molto tempo a disposizione, potrete approfittare di una serie di negozi duty free, caffè e persino ristoranti esclusivi come quello del famoso chef Dani Garcia o dello chef britannico Jaime Oliver. Esplorate le opzioni per fare shopping o godervi questi meravigliosi ristoranti prima del vostro volo. L'aeroporto di Malaga è ben collegato al centro della città e ad altre aree vicine. È possibile optare per taxi, autobus o anche servizi di trasporto condiviso, quindi vi consigliamo di ricercare le opzioni in anticipo per trovare la più conveniente per il vostro viaggio. Trasporto dall'aeroporto
Una volta atterrati sulla Costa del Sol, avrete a disposizione diverse opzioni di trasporto per raggiungere la vostra destinazione finale e tornare all'aeroporto alla fine della vostra vacanza. Noleggiare un'auto è un'opzione popolare e conveniente, in quanto vi offre la flessibilità di esplorare l'area circostante al vostro ritmo. Inoltre, esistono efficienti servizi di trasporto pubblico che consentono di spostarsi tra le città costiere e di godersi il paesaggio lungo il percorso. Diamo un'occhiata a tutte le opzioni di trasporto dall'aeroporto di Malaga: Autobus: l'aeroporto è collegato alla rete di autobus della città. La linea A Express collega l'aeroporto direttamente al centro di Malaga in circa 15-20 minuti. Ci sono anche altre linee di autobus che collegano l'aeroporto con diverse zone della città e con le città vicine che si trovano lì. Treno: L'aeroporto dispone di una stazione ferroviaria nel terminal T3. Il treno Cercanías C1 collega l'aeroporto con il centro di Malaga e con altre stazioni e destinazioni della Costa del Sol. Il viaggio verso il centro di Malaga dura circa 12-15 minuti. Taxi: Nei terminal dell'aeroporto si trovano stazioni di taxi. I taxi sono un'opzione conveniente, ma di solito sono anche più costosi del trasporto pubblico. Servizi di trasporto condivisi e privati: In aeroporto sono disponibili servizi di trasporto condivisi e privati, che possono essere prenotati in anticipo tramite app o società di trasporto. Questo può essere conveniente se si viaggia in gruppo o se si preferisce un'opzione più personalizzata. Noleggio auto: se preferite avere un mezzo di trasporto proprio, all'aeroporto sono disponibili diverse società di noleggio auto. È possibile prenotare in anticipo o direttamente in aeroporto. Itinerari panoramici dalla strada
Se siete amanti dell'avventura e volete godervi un viaggio panoramico, prendete in considerazione l'idea di percorrere alcune strade panoramiche che vi porteranno attraverso paesaggi naturali mozzafiato. L'Autovía del Mediterráneo (A-7) è una strada costiera che vi permetterà di attraversare diverse città e villaggi godendo di viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Senza dubbio il modo migliore per chi preferisce usare il proprio veicolo per trascorrere le vacanze a Malaga. Inoltre, la provincia dispone di diverse autostrade per rendere il viaggio più veloce. Alcuni di questi percorsi sono: Da nord (Madrid). Autostrada: A-4 fino a Cordoba, poi A-45 fino a Malaga. Un'altra opzione è l'autostrada A-92 fino ad Antequera e poi la A-45 fino a Malaga. Da est (Granada). Autostrada: A-92 fino ad Antequera, poi A-45 verso Malaga. Da ovest (Siviglia). Autostrada: A-92 fino ad Antequera, poi A-45 in direzione Malaga. Dalla Costa del Sol (Marbella, Estepona). Autostrada: A-7 (nota anche come Autovía del Mediterráneo) che costeggia la Costa del Sol fino a Malaga. Dall'aeroporto. Autostrada: A-7 e MA-21 sono le strade principali che collegano l'aeroporto con Malaga e altre zone della Costa del Sol. Pianificare le soste
Prima di arrivare sulla Costa del Sol, fate delle ricerche e pianificate le soste che volete fare lungo il percorso. Questa regione è ricca di gemme nascoste, dagli incantevoli villaggi bianchi in montagna, come Ronda, Mijas o Frigiliana, alle città cosmopolite lungo la costa. Marbella, Fuengirola e Nerja sono solo alcune delle città che non possono mancare nella lista delle cose da vedere durante il vostro viaggio a Malaga. Usate il cellulare
Prima e durante il viaggio, sfruttate le risorse online per ottenere informazioni aggiornate su itinerari, orari dei trasporti, opzioni di alloggio e attrazioni locali. Il sito web di GR Estates, l'agenzia immobiliare locale, può essere un'ottima fonte di informazioni per aiutarvi a pianificare il vostro viaggio e, se volete essere sicuri di non perdervi nessuna esperienza sulla Costa del Sol, seguiteci sui nostri canali social media e prendete nota di tutti gli eventi che condividiamo... ce n'è per tutti i gusti! L'arrivo sulla Costa del Sol è il primo emozionante passo verso un'esperienza indimenticabile in questa regione baciata dal sole. Con una varietà di opzioni di trasporto, percorsi panoramici mozzafiato e attività emozionanti, il vostro viaggio promette di essere una miscela perfetta di avventura e relax. Pianificate in anticipo, esplorate le meraviglie locali e immergetevi nella ricca cultura della Costa del Sol per creare ricordi che dureranno tutta la vita... buon viaggio!   Il team di GR Estates

Fiera di Malaga 2023

01/08/2023
Benvenuti nella Costa del Sol! Una delle destinazioni più incantevoli della Spagna e, senza dubbio, l'epicentro dell'estate andalusa. E quale modo migliore per celebrare l'arrivo del caldo agosto se non con la tradizionale e gioiosa Fiera di Malaga 2023. Oggi GR Estates vi presenta tutto quello che c'è da sapere per non perdere questo evento malaghegno che ogni anno attira tutto il mondo nel suo quartiere fieristico. Ve lo perderete? Un soffio di storia e tradizione La Fiera di Malaga è una celebrazione che affonda le sue radici nella storia e nella cultura andalusa e che attira abitanti e visitatori. Ogni anno, per una settimana, la città si trasforma in uno spettacolo di colori, musica, danza e delizie gastronomiche. Questo grande evento ha origine in una data storica: la riconquista della città da parte dei re cattolici (Isabella di Castiglia e Ferdinando II d'Aragona) il 18 agosto 1487. La fiera di Malaga fu dichiarata festiva il 15 agosto 1491, giorno in cui i cattolici celebravano l'Assunzione di Maria. Successivamente, nel 1887, il 18 agosto, anniversario della Riconquista, fu designato come giorno principale della Fiera. Date e programma Quest'anno la Fiera di Malaga si svolgerà dal 12 al 19 agosto 2023. Il primo giorno, noto come "Noche de Víspera", la città si illumina con un impressionante spettacolo di fuochi d'artificio per segnare l'inizio dei festeggiamenti. Da quel momento in poi, il divertimento non si ferma e le strade si riempiono di attività per tutte le età. Una grande particolarità della fiera di Malaga è che si svolge in due luoghi diversi: Fiera diurna. È nel centro della città, a partire dalla famosa Calle Larios, ed è qui che si concentra la maggior parte degli eventi, dove si respira un'atmosfera di allegria, pois e tanta musica dalla mattina alla sera. Fiera di notte. Verso le 18:00 di ogni giorno durante la settimana della fiera, i visitatori della fiera passano dal centro della città al Real del Cortijo Torres, il Recinto Ferial, dove possono continuare a godersi l'atmosfera, ballare, mangiare, bere e portare i più piccoli sulle giostre del luna park. Qui si trova una vasta distesa di bancarelle e attrazioni, dove il trambusto della folla si unisce al tripudio della musica e dei canti di flamenco. Potrete godervi gite in carrozza, musica dal vivo e un'infinita varietà di tapas e bevande rinfrescanti. Molti visitatori sono indecisi se godersi la fiera di giorno o quella di notte. La verità è che potete scegliere di visitarne una o entrambe, poiché entrambe le location costituiscono il cuore della Feria de Málaga. Quale delle due visiterete? Vi lasciamo il programma ufficiale della Fiera di Malaga 2023 per non perdervi nulla. Gastronomia e tradizioni andaluse La Fiera di Malaga è un'occasione per assaggiare l'autentica gastronomia andalusa. Non perdetevi le deliziose sardine alla griglia, i famosi espetos de Málaga, le tapas tradizionali come il salmorejo e il pescaíto frito e, naturalmente, il vino dolce locale: il Málaga Virgen. Inoltre, potrete immergervi nella ricca tradizione del flamenco, poiché durante la fiera vengono organizzati numerosi spettacoli di flamenco e peñas (club di flamenco) che offrono i loro migliori e più caratteristici servizi locali ai visitatori dell'evento. Attività per tutta la famiglia La Fiera di Malaga è anche un evento familiare per eccellenza. Durante la giornata troverete attività pensate appositamente per i bambini, come giostre e spettacoli per bambini. Il divertimento è assicurato per tutte le età. Passeggiando nel pomeriggio per il quartiere fieristico, potrete divertirvi con i più piccoli su una serie di giostre e mangiare un boccone alle bancarelle di street food che offrono le famose frittelle di cioccolato, lo zucchero filato, le mele caramellate o le prime castagne della stagione. Un'ottima idea per tutta la famiglia! Rilassatevi sulla Costa del Sol Dopo aver goduto delle emozioni dei giorni della fiera di Malaga, cogliete l'occasione per esplorare le meraviglie della Costa del Sol. Le sue splendide spiagge, i paesaggi mozzafiato e gli incantevoli villaggi bianchi vi faranno tornare in qualsiasi momento dell'anno. Se avete intenzione di partecipare alla Fiera di Malaga 2023 e avete bisogno di un alloggio, GR Estates vi offre una selezione di proprietà esclusive sulla Costa del Sol. Dalle spaziose ville con vista sul mare ai moderni appartamenti nel cuore di Malaga, troverete il luogo perfetto per rilassarvi dopo una giornata in fiera. Scoprite le nostre opzioni di affitto vacanze e godetevi al massimo la vostra vacanza durante la fiera di Malaga!   La Fiera di Malaga 2023 promette di essere un'esperienza indimenticabile sulla Costa del Sol, ricca di tradizioni, sapori, colori e musica. Da GR Estates, vi invitiamo a immergervi in questa festa unica e a godere di tutto ciò che questo splendido angolo di Spagna ha da offrire. Ci vediamo alla Fiera di Malaga 2023!   Il team di GR Estates  

Affittare o comprare?

31/07/2023
La Costa del Sol, con il suo clima eccezionale e le sue bellissime spiagge, è da tempo una meta ambita sia dagli investitori sia da chi cerca di cambiare stile di vita. Quando si prende in considerazione l'opzione di stabilirsi in questa regione unica della Spagna, è essenziale valutare attentamente se la strategia migliore sia l'affitto o l'acquisto di un immobile. In qualità di esperti del mercato immobiliare spagnolo, noi di GR Estates abbiamo osservato e consigliato numerosi clienti su questa decisione cruciale. Di seguito analizzeremo nel dettaglio i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le alternative. Affittare sulla Costa del Sol VANTAGGI Flessibilità strategica. Per coloro che desiderano esplorare diverse località o provare diversi tipi di case, l'affitto offre una preziosa flessibilità. Potete adattare la vostra scelta abitativa alle vostre mutevoli esigenze senza l'impegno finanziario della proprietà. Costi iniziali ridotti. L'affitto richiede un investimento iniziale notevolmente inferiore rispetto all'acquisto di un immobile. I costi di manutenzione e riparazione ricadono generalmente sul proprietario, alleggerendo l'onere finanziario. Ampia varietà di opzioni. La varietà di proprietà disponibili in affitto sulla Costa del Sol è notevole. Dai lussuosi appartamenti sul mare alle affascinanti case di campagna, troverete una vasta gamma di opzioni adatte al vostro stile di vita e al vostro budget. SVANTAGGI Mancanza di accumulo di capitale. Affittando non si accumula capitale a lungo termine, il che può risultare meno interessante in una prospettiva di investimento a lungo termine. Possibili aumenti dell'affitto. Gli affitti possono aumentare nel tempo a causa dell'inflazione o delle condizioni di mercato, il che potrebbe comportare un aumento dei costi a lungo termine. Limitazioni del controllo. Gli immobili in affitto spesso impongono restrizioni in materia di arredamento e ristrutturazione, limitando la vostra capacità di personalizzazione. Acquistare in Costa del Sol VANTAGGI Investimento a lungo termine. L'acquisto di una proprietà sulla Costa del Sol è un solido investimento a lungo termine. Il valore della proprietà tende ad apprezzarsi nel tempo, consentendo di accumulare ricchezza. Stabilità e personalizzazione. La proprietà vi offre stabilità e la possibilità di personalizzare la vostra casa in base ai vostri gusti e alle vostre esigenze, creando un ambiente davvero accogliente. Potenziale di reddito. Se non intendete risiedere nella vostra proprietà tutto l'anno, potete affittarla per generare un reddito aggiuntivo, che vi aiuterà ad ammortizzare i costi di proprietà. SVANTAGGI Impegno finanziario a lungo termine. L'acquisto di una proprietà comporta un impegno finanziario significativo, che comprende il pagamento di tasse, imposte e manutenzione. Minore flessibilità geografica. Cambiare luogo o tipo di immobile può essere più complicato quando si è proprietari. Questo può limitare la vostra capacità di adattarvi ai cambiamenti del vostro stile di vita. Costi di manutenzione. Il proprietario è responsabile dei costi di manutenzione e riparazione dell'immobile. In conclusione, la scelta tra l'affitto e l'acquisto in Costa del Sol dipenderà dai vostri obiettivi finanziari e personali. In qualità di esperti del settore immobiliare spagnolo, noi di GR Estates ci impegniamo ad aiutarvi a prendere la decisione giusta per la vostra situazione specifica. Non esitate a contattarci per avere una consulenza esperta e per esplorare le proprietà disponibili in questa affascinante regione costiera. Il sogno della Costa del Sol è a portata di mano e noi siamo qui per trasformarlo in realtà!   Il team GR Estates

Le chiavi per acquistare una casa in Spagna

12/07/2023
Benvenuti nell'emozionante mondo dell'acquisto di una proprietà in Spagna! In qualità di esperti del settore immobiliare, noi di GR Estates siamo lieti di guidarvi in questo articolo del nostro blog in cui sveleremo tutti i dettagli dell'emozionante processo di acquisto di una proprietà in questo splendido Paese. In Spagna, con il suo clima soleggiato, i suoi paesaggi mozzafiato e la sua ricca cultura, il sogno di possedere una casa di proprietà diventa ancora più allettante. Tuttavia, siamo consapevoli che il processo di acquisto può essere travolgente per molti, soprattutto se non si ha familiarità con le leggi e le procedure locali e, come in molti casi, si tratta della prima casa. Ecco perché abbiamo messo a punto questa guida completa e accessibile che vi accompagnerà passo dopo passo attraverso l'intero processo, fornendovi le informazioni e i consigli necessari per sentirvi sicuri. Che stiate pensando di acquistare una casa per le vacanze, un investimento o di fare della Spagna la vostra casa permanente, vi forniremo gli strumenti necessari per realizzare il vostro sogno.   1. Documentazione necessaria Per acquistare un immobile in Spagna, l'acquirente deve essere in possesso di determinati documenti. Tra questi, il NIE (Numero di Identificazione dello Straniero) se siete stranieri, il passaporto o il DNI (Documento di Identità Nazionale) se siete cittadini spagnoli e il numero di identificazione fiscale (NIF). Sarà inoltre richiesta una prova di solvibilità finanziaria, come estratti conto bancari o certificati di reddito.   2. Ricerca e selezione di un immobile In questa fase è importante fare una ricerca sul mercato immobiliare e cercare l'immobile più adatto alle vostre esigenze e al vostro budget. Per trovare le opzioni più adatte potete utilizzare le agenzie immobiliari, i portali online o i servizi di agente immobiliare. Una volta selezionato l'immobile, è consigliabile effettuare un'ispezione approfondita e, se necessario, incaricare un geometra o un architetto per verificare le condizioni dell'immobile. 3. Contratto di acquisto e deposito Una volta scelto l'immobile, si firma un contratto di acquisto, noto come contratto di caparra. Questo contratto stabilisce i termini e le condizioni della transazione, come il prezzo di acquisto, le modalità di pagamento, le scadenze e le conseguenze in caso di mancato rispetto. In genere si versa un deposito (arras), che può essere un acconto (arras penitenciales) o una garanzia di prestazione (arras confirmatorias), che verrà detratto dal prezzo totale dell'immobile.   4. Ottenere un finanziamento (se necessario) Se avete bisogno di un finanziamento per l'acquisto della casa, dovrete contattare le banche per richiedere un mutuo. La banca valuterà la vostra affidabilità creditizia e la fattibilità del mutuo. Una volta approvato il mutuo, verrà firmato un contratto di mutuo ipotecario che stabilirà i termini e le condizioni del finanziamento. 5. Atto di proprietà L'atto di proprietà è il documento ufficiale che certifica il trasferimento della proprietà. Deve essere firmato davanti a un notaio e registrato al catasto. A questo punto, dovrete pagare il prezzo rimanente dell'immobile, nonché le tasse corrispondenti, come l'imposta sul trasferimento (ITP) o l'imposta sul valore aggiunto (IVA) nel caso di case nuove. 6. Liquidazione delle imposte e dei costi aggiuntivi Oltre alle imposte sopra menzionate, dovrete tenere conto di altre spese associate all'acquisto dell'immobile, come le spese notarili e le spese di registrazione. È inoltre importante tenere conto dei costi della comunità dei proprietari, dell'imposta sulla proprietà (IBI) e di altre spese relative alla manutenzione dell'immobile. 7.Cambio di proprietà e possesso Una volta completata la transazione, verrà effettuato il passaggio di proprietà al Catasto e vi verrà consegnato il possesso dell'immobile. Ricordiamo che questo è un riassunto generale delle fasi e dei documenti necessari per l'acquisto di un immobile in Spagna. È importante avvalersi della consulenza di professionisti, come avvocati e agenti specializzati in diritto immobiliare, per assicurarsi che tutti i processi e le formalità siano svolti correttamente. Siete pronti a diventare proprietari di una casa nel meraviglioso Paese iberico?   Il team di GR Estates

Tassi ipotecari in Spagna

05/07/2023
I mutui svolgono un ruolo fondamentale nel mondo immobiliare, consentendo a molte persone di realizzare il sogno di una casa di proprietà. Tuttavia, con l'ampia gamma di opzioni disponibili, può essere difficile comprendere i diversi tipi di mutui e le loro caratteristiche uniche. In questo articolo vi forniremo una panoramica dei tipi di mutuo più comuni oggi disponibili, aiutandovi a capire in cosa consiste ciascuno di essi. Mutuo a tasso fisso Il mutuo a tasso fisso è un'opzione molto popolare e diffusa. Con questo tipo di mutuo, il tasso di interesse rimane costante per tutta la durata del prestito, garantendo stabilità e prevedibilità nei pagamenti mensili. È l'opzione ideale se si vuole mantenere un budget costante e non ci si vuole preoccupare delle fluttuazioni dei tassi di interesse. Mutuo a tasso variabile (ARM) A differenza dei mutui a tasso fisso, i mutui a tasso variabile hanno un tasso di interesse che può variare nel tempo. In genere, questi mutui offrono un tasso iniziale più basso per un determinato periodo di tempo, noto come "tasso fisso iniziale", che viene poi adeguato periodicamente in base alle condizioni di mercato. Gli ARM possono essere vantaggiosi se si prevede di vendere l'immobile prima della fine del periodo iniziale a tasso fisso o se si prevede un calo dei tassi di interesse a lungo termine. Mutuo a tasso variabile I mutui a tasso variabile sono simili agli ARM in quanto il tasso di interesse può variare nel tempo. Tuttavia, a differenza degli ARM, i mutui a tasso variabile non prevedono un periodo iniziale a tasso fisso. Il tasso d'interesse viene invece adeguato a intervalli regolari in base alle condizioni di mercato. Questi mutui sono adatti se si è disposti ad assumere un certo grado di incertezza e se si è sicuri che i tassi di interesse diminuiranno in futuro. Mutuo a tasso misto Il mutuo a tasso misto combina elementi di mutui a tasso fisso e ARM. Di solito è strutturato come un mutuo a lungo termine, in cui il periodo iniziale ha un tasso di interesse fisso e poi passa a un tasso regolabile. Questa opzione può essere interessante se si vuole approfittare di un tasso d'interesse basso per i primi anni e si è disposti ad assumere un certo grado di variabilità in seguito.     La scelta del tipo di mutuo giusto è una decisione importante che può avere un impatto significativo sulle vostre finanze a lungo termine. Ogni tipo di mutuo presenta vantaggi e considerazioni particolari. Al momento di prendere una decisione, è essenziale valutare la propria situazione finanziaria, gli obiettivi a lungo termine e la tolleranza al rischio. Ricordate che è sempre consigliabile rivolgersi a esperti di mutui e confrontare le opzioni disponibili prima di prendere una decisione definitiva. Ci auguriamo che questa guida di GR Estates vi abbia fornito una conoscenza di base dei tipi di mutuo attualmente disponibili e vi abbia aiutato nel vostro percorso di acquisto di un immobile.   Il team di GR Estates

La mia prima casa: di quanti risparmi ho bisogno?

26/06/2023
L'acquisto della prima casa nella splendida Costa del Sol è un passo emozionante per i giovani, ma comporta anche un'attenta pianificazione finanziaria e la comprensione delle procedure necessarie. In questo articolo, GR Estates vi fornirà una guida completa ai risparmi minimi necessari e ai diversi processi da considerare per realizzare il sogno di possedere una casa di proprietà in questa incantevole regione, quindi preparatevi a prendere in mano il vostro futuro immobiliare sulla Costa del Sol! Budget e obiettivi Stabilite il vostro budget e fissate degli obiettivi di risparmio: Se siete una giovane coppia, ad esempio, è fondamentale valutare le vostre finanze e fissare obiettivi di risparmio realistici. Analizzate il vostro reddito complessivo e le spese mensili per determinare quanto potete risparmiare ogni mese. Da qui, stabilite un obiettivo di risparmio a lungo termine che vi permetta di accumulare la somma minima necessaria per l'acquisto di una casa. Risparmi minimi necessari per la prima casa I risparmi minimi necessari per l'esempio sopra riportato di una giovane coppia possono variare a seconda del prezzo delle case sulla Costa del Sol e dei vostri obiettivi specifici. Come punto di partenza, è consigliabile avere almeno il 10%-20% del prezzo di acquisto come acconto. Ad esempio, se state considerando un immobile da 200.000 euro, il vostro risparmio minimo dovrebbe essere di 20.000-40.000 euro. Per raggiungere il vostro obiettivo di risparmio minimo, prendete in considerazione l'attuazione di strategie per aumentare i vostri risparmi. Ad esempio, riducendo le spese superflue, stabilendo un budget rigoroso, trovando fonti di reddito aggiuntive o destinando una parte dei bonus o degli aumenti di stipendio direttamente al risparmio per l'abitazione. Ricerca e ricerca di immobili Mentre risparmiate, prendetevi il tempo per fare ricerche e familiarizzare con il mercato immobiliare. Esplorate diverse zone, tipi di abitazioni e prezzi per avere un'idea chiara delle vostre preferenze e opzioni. Rivolgetevi a un'agenzia immobiliare specializzata in alloggi per giovani per ottenere una guida esperta e accedere a immobili adatti al vostro budget. Procedura legale e pratiche burocratiche Una volta raggiunto l'obiettivo minimo di risparmio e individuato l'immobile desiderato, è fondamentale avvalersi del supporto di un avvocato specializzato in diritto immobiliare. L'avvocato esaminerà i contratti, verificherà la legalità dell'immobile e si assicurerà che tutti i documenti siano in ordine. Assicuratevi di aver compreso appieno i documenti prima di firmarli e di effettuare i pagamenti richiesti come concordato. Finanziamenti e mutui Sebbene un minimo di risparmio sia essenziale, potreste aver bisogno di un finanziamento aggiuntivo attraverso un mutuo ipotecario. Informatevi presso diversi istituti finanziari sulle opzioni disponibili e sulle condizioni di prestito. Tenete presente che più risparmiate in anticipo, migliori saranno le condizioni e i tassi di interesse che potrete ottenere.   L'acquisto della prima casa sulla Costa del Sol richiede un'attenta pianificazione finanziaria e un obiettivo minimo di risparmio. Stabilite obiettivi realistici, attuate strategie di risparmio e chiedete la giusta consulenza per essere pronti ad affrontare con successo il processo di acquisto. Non scoraggiatevi e lavorate per raggiungere l'obiettivo di possedere la vostra casa in questa splendida regione!   Il team di GR Estates

Cosa succede con il fisco quando acquisto o vendo la mia casa in Spagna?

16/06/2023
Quando si acquista o si vende un immobile in Spagna, è importante essere consapevoli delle implicazioni fiscali che ne derivano. L'Agencia Estatal de Administración Tributaria, comunemente nota come Hacienda, svolge un ruolo fondamentale in questi processi. In questo articolo analizzeremo cosa succede con l'Hacienda quando una transazione immobiliare ha luogo in Spagna, sia dal punto di vista del venditore che dell'acquirente. Comprendere questi aspetti fiscali è essenziale per evitare spiacevoli sorprese e per adempiere ai relativi obblighi fiscali. Sto vendendo la mia casa Quando vendete un immobile in Spagna, dovete tenere conto dell'obbligo di pagare l'Imposta sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU), nota anche come "plusvalía municipal". Questa imposta viene calcolata in base all'aumento del valore del terreno dall'acquisto alla vendita. La liquidazione e il pagamento di questa imposta spettano al venditore, che deve presentare l'autovalutazione al municipio corrispondente entro i termini stabiliti. D'altra parte, il venditore deve anche considerare l'imposta sulle plusvalenze (IRPF) nel caso in cui realizzi un profitto dalla vendita dell'immobile. Questa imposta si applica sulla differenza tra il valore di acquisto e il valore di vendita, con un'aliquota progressiva a seconda del periodo di possesso. È indispensabile dichiarare questa plusvalenza nella dichiarazione dei redditi dell'anno fiscale in cui è avvenuta la vendita.     Sto per acquistare una casa L'acquirente dovrà pagare l'imposta di trasferimento e l'imposta di registro (ITP e AJD), che variano a seconda della Comunità autonoma. L'ITP si applica al valore di acquisto dell'immobile, mentre l'AJD viene riscossa sui documenti notarili necessari a formalizzare la transazione, come l'atto di vendita. È importante tenere presente che, in alcune occasioni, l'imposta sul valore aggiunto (IVA) può essere applicata al posto dell'ITP, come nel caso di immobili nuovi o di primo trasferimento. Oltre a queste imposte dirette, sia il venditore che l'acquirente devono prestare attenzione ad altri obblighi fiscali legati alla vendita o all'acquisto di un immobile. Ad esempio, è necessario pagare l'imposta sulla proprietà (IBI) al comune corrispondente. È inoltre consigliabile richiedere il Certificato di efficienza energetica, obbligatorio per la vendita o l'affitto di immobili, che deve essere presentato al notaio al momento del rogito.     In sintesi, l'acquisto o la vendita di un immobile in Spagna comporta una serie di implicazioni fiscali che devono essere considerate sia dal venditore che dall'acquirente. Dal pagamento dell'imposta comunale sulle plusvalenze e dell'imposta sul reddito delle persone fisiche da parte del venditore, all'imposta sul trasferimento e all'imposta di bollo o all'IVA da parte dell'acquirente, queste imposte e obblighi fiscali fanno parte del processo immobiliare. Noi di GR Estates vi consigliamo di rivolgervi a un professionista specializzato, come un consulente fiscale o un avvocato, per garantire il rispetto degli obblighi fiscali ed evitare possibili problemi futuri con l'erario.   Il team di GR Estates

Miglioramenti alla casa che aumentano il valore della proprietà

05/06/2023
Quando si tratta di vendere una proprietà, ogni proprietario di casa vuole ottenere il massimo valore possibile. Per GR Estates, un modo efficace per raggiungere questo obiettivo è quello di apportare miglioramenti alla casa che ne aumentino il valore di rivendita. Questi miglioramenti non solo possono rendere la casa più attraente per i potenziali acquirenti, ma possono anche fare la differenza in termini di valutazione. Ecco alcune idee di progetti di miglioramento popolari che possono avere un impatto positivo sul valore della vostra proprietà.   Ristrutturazione di cucina e bagno La ristrutturazione di cucina e bagno è uno dei modi più efficaci per aumentare il valore di un immobile. Cucine moderne e bagni aggiornati sono caratteristiche molto ricercate dagli acquirenti. Potete prendere in considerazione diverse opzioni: Sostituire i vecchi elettrodomestici Installazione di piani di lavoro di qualità Aggiornare gli armadietti Sostituire la rubinetteria e gli impianti del bagno. Assicurarsi che i colori e le finiture siano neutri e attraenti   Installare sistemi di energia rinnovabile Con la crescente consapevolezza della sostenibilità e del risparmio energetico, l'installazione di sistemi di energia rinnovabile, come pannelli solari o sistemi eolici, può aggiungere un valore significativo alla vostra proprietà. Gli acquirenti sono disposti a pagare di più per una casa che consente loro di risparmiare sui costi energetici a lungo termine e di ridurre l'impatto ambientale. Incorporare la tecnologia della casa intelligente La tecnologia delle case intelligenti è diventata sempre più popolare negli ultimi anni. Incorporare sistemi di automazione domestica, come termostati programmabili, sistemi di sicurezza intelligenti o illuminazione a comando vocale, può aumentare l'attrattiva della proprietà. Gli acquirenti cercano case che offrano comfort ed efficienza, e la tecnologia intelligente può fornire proprio questo. Altri miglioramenti Oltre ai miglioramenti sopra citati, esistono altre opzioni che possono avere un impatto positivo sul valore dell'immobile. Si può prendere in considerazione l'aggiunta di una camera da letto, la ristrutturazione del seminterrato per creare ulteriore spazio abitativo, il miglioramento dell'efficienza energetica con l'installazione di finestre a doppio vetro o la ristrutturazione della facciata per migliorare l'aspetto esteriore della casa.     Apportare miglioramenti alla casa che ne aumentino il valore può essere un investimento intelligente. Dalla ristrutturazione di cucine e bagni all'installazione di sistemi di energia rinnovabile e all'integrazione di tecnologie domestiche intelligenti, ci sono diversi progetti che possono aiutarvi a distinguervi e ad aumentare il valore di rivendita. Prima di iniziare qualsiasi progetto, è importante valutare le vostre esigenze, il vostro budget e il mercato immobiliare locale: non sottovalutate il potere delle migliorie domestiche per ottenere il massimo valore dalla vostra proprietà!   Il team di GR Estates

Vacanze a Fuengirola, cosa non si può perdere

26/05/2023
L'estate è arrivata e Fuengirola vi aspetta con esperienze emozionanti sotto il caldo sole della Costa del Sol! Questa affascinante città costiera di Malaga ha molto da offrire ai visitatori durante la stagione estiva. Se avete intenzione di trascorrere le vostre vacanze a Fuengirola, GR Estates vi mostra questo articolo in cui troverete un elenco di attività imperdibili per sfruttare al meglio il vostro tempo.   Visitare le spiagge Rilassatevi sulle bellissime spiagge di Fuengirola. Troverete più di otto chilometri di costa tra cui scegliere o addirittura cambiare da un luogo all'altro; dalla popolare spiaggia di Los Boliches alla tranquilla spiaggia di Carvajal, ce n'è per tutti i gusti. Godetevi il sole, fate un tuffo rinfrescante in mare e rilassatevi su uno dei lettini disponibili presso i bar della spiaggia con l'aroma del pesce alla griglia.       Passeggiata nel centro storico di Fuengirola Esplorate il fascino del centro storico di questa antica città di mare con tutto il suo fascino. Il centro storico di Fuengirola è un labirinto di strade strette e piazze pittoresche in cui passeggiare e visitare l'intera città. Immergetevi nell'atmosfera mediterranea passeggiando per le affascinanti strade acciottolate, scoprite i negozi locali e godetevi un'ampia varietà di bar e ristoranti tradizionali e culturalmente diversi. Godetevi la gastronomia locale Fuengirola è nota per la sua ricca offerta gastronomica. Assaporate i deliziosi piatti a base di pesce fresco e frutti di mare nei numerosi ristoranti che troverete in tutti i suoi magnifici angoli e, soprattutto, nei bar sulla spiaggia in riva al mare. Non perdetevi i famosi spiedini di sardine, una specialità locale cucinata alla perfezione sui tradizionali barbecue in spiaggia. E se state programmando un viaggio in famiglia, potete noleggiare le "barche" sulle spiagge del Castello di Sohail per godervi un delizioso barbecue sulla spiaggia con la vostra famiglia e i vostri amici. Visitare il famoso Castello di Sohail Il Castello di Sohail di Fuengirola è una meta imperdibile. Con la sua imponente posizione in cima alla collina, offre una vista panoramica impareggiabile sul Mar Mediterraneo e sulla città. Questo antico castello, costruito nel X secolo, vanta una ricca storia ed è diventato un punto di riferimento iconico della regione. Esplorare le sue antiche mura e assistere a eventi culturali e concerti all'aperto sono solo alcuni dei motivi per cui visitare il Castello di Sohail. Immergetevi nella magia storica di questo imponente castello, godendo di panorami spettacolari.     Venite ai meravigliosi concerti del MareNostrum Se amate la musica dal vivo, non potete perdere l'occasione di assistere ai concerti del suggestivo MareNostrum di Fuengirola. Con la sua posizione in riva al mare e circondato da splendidi giardini, questo locale vi offre un'esperienza unica. Godersi i propri artisti preferiti in un ambiente all'aperto, sotto il cielo stellato e con il suono delle onde in sottofondo, crea un'atmosfera magica e indimenticabile. Immergetevi nell'energia e nell'eccitazione dei concerti a Fuengirola e vivete momenti musicali che rimarranno impressi nella vostra memoria. Visitare il Bioparc Fuengirola Questo rinomato zoo è una meta imperdibile, soprattutto se viaggiate con la famiglia. Potrete ammirare un'incredibile varietà di specie animali in un ambiente che ricrea fedelmente i loro habitat naturali. Dai gorilla alle tigri e ai rettili esotici, il Bioparc Fuengirola vi trasporterà in diverse parti del mondo. È sicuramente un'ottima aggiunta alla vostra vacanza sulla Costa del Sol. AquaMijas per i più piccoli Divertitevi al parco acquatico AquaMijas: per rinfrescarvi e godervi gli scivoli e le piscine da brivido avete a disposizione anche un parco acquatico pieno di divertimento per tutta la famiglia. Scivolate sui veloci scivoli, rilassatevi nelle aree piscina e godetevi una giornata piena di emozioni acquatiche con i vostri amici e familiari.     Come avete visto, avete molto da godere in questa meravigliosa città. Fuengirola vi aspetta a braccia aperte quest'estate. Che siate alla ricerca di relax, avventura o semplicemente di buon cibo, questa città costiera di Malaga ha tutto ciò che serve per una vacanza indimenticabile, quindi non esitate a scoprire tutto ciò che Fuengirola ha in serbo per voi!   Il team di GR Estates
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