Blog

International landbrugsmesse i Fuengirola

09/04/2024
Den længe ventede Internationale Messe for Lande i Fuengirola, tidligere kendt som Folkenes Messe, gør et stort comeback den onsdag den 1. maj 2024 med sin spektakulære åbningsparade, der vil gå gennem Fuengirolas gader! Denne udgave lover at blive en femdages fest, der kulminerer søndag den 5. maj 2024. Bliv opdateret, når vi fortæller alt i dagens blog! Om Folkenes Messe i Fuengirola Den Internationale Messe for Lande er kendt i hele Spanien og Europa, da det er en af de største begivenheder, der afholdes i Fuengirola. Det er et mødested for forskellige lande og kulturer fra hele verden. Det afholdes på Fuengirola Messecenter, og i hver bod finder du et andet land, hvor du kan nyde deres gastronomi, skikke og kultur... alt på ét sted! Med kontinuerlige åbningstider fra kl. 13:00 til 04:00 har årets messe en lille ændring i sin planlægning. Onsdage, torsdage og søndage vil musikken i boderne stoppe kl. 02:00 for at sikre en fredelig hvile for de lokale beboere. Hver dag er der gastronomi, håndværk og levende folkemusik fra de forskellige lande i deres respektive boder og på Fuengirola Messecenter, og alt er gratis. Nyheder dette år En af de spændende nyheder i år er tilbagevenden til deltagelsen af 33 lande. Med Koordineringscentret flyttet til Palacio de la Paz, tilslutter et nyt land sig ensemblet: Libanon, hvilket markerer deres debut i historien om International Messe for Lande. Selvom vi vil savne Chiles deltagelse, byder vi Italien, Senegal og Sverige velkommen tilbage, hvilket tilføjer mangfoldighed og kulturel rigdom til messen. Er du klar til at rejse jorden rundt på fem dage? Gå ikke glip af Paraden! Den farverige og livlige parade er planlagt til onsdag den 1. maj, med start kl. 11:30 fra torvet Plaza del Ayuntamiento. Den vil inkludere folkemusikgrupper, der repræsenterer de deltagende lande i FIP 2024 og giver en fantastisk mulighed for at opleve verdens kulturelle mangfoldighed her i Fuengirola. Oplev Mangfoldigheden med GR Estates Og mens du fordyber dig i spændingen ved International Messe for Lande, må du ikke glemme, at GR Estates tilbyder et bredt udvalg af ferieudlejninger i Fuengirola. Fra hyggelige lejligheder med havudsigt til luksusvillaer med pool har vi den perfekte mulighed for dig til at nyde din tid fuldt ud på Costa del Sol. Kontakt os i dag for at reservere din ideelle bolig og gøre din oplevelse i Fuengirola uforglemmelig! Her vil vi fremhæve nogle af de ferieejendomme, som GR Estates tilbyder i Fuengirola. Vi har muligheder for enhver smag og ethvert budget... se de mest besøgte!                 GR Estates-teamet

Den perfekte fars dags gave

13/03/2024
Den ideelle gave til den eventyrlystne far er en weekend på Costa del Sol Er du på udkig efter den perfekte fars dags gave? Vil du overraske din eventyrlystne far med noget virkelig specielt? Så leder du ikke længere! Hos GR Estates har vi den perfekte løsning: ferieboliger på den fantastiske Costa del Sol. I denne blog viser vi dig, hvorfor en miniferie på Costa del Sol er den ideelle fars dags gave. Bliv opdateret! Oplev Fuengirola, Costa del Sols Juvel Oplev med ham, hvorfor Fuengirola er det ideelle rejsemål for en familieferie ved kysten. Fra dens smukke strande til dens livlige natteliv og spændende udendørsaktiviteter har Fuengirola alt at tilbyde for en uforglemmelig oplevelse. Gå en tur langs Fuengirolas smukke strande med over 8 km kystlinje Slap af på en af strandbarernes solsenge med duften af grillet skaldyr... hvilken nydelse! Tag tilbage i tiden ved at besøge det berømte Sohail Castle i Fuengirola Nyd noget "tardeo" med hvidvin og havbrise  Her vil du have alt dette og meget mere, så vi har skabt for dig "Fuengirola Guide: Hvad man skal gøre, hvor man skal spise, hvad man skal besøge" for alle dem, der vælger Fuengirola som deres næste turistdestination, og GR Estates som dit havudsigt overnatningssted! Ferieudlejning i Fuengirola Her fremhæver vi nogle af ferieudlejningsejendommene tilbudt af GR Estates i Fuengirola. Fra luksuriøse villaer med havudsigt til hyggelige lejligheder i hjertet af byen har vi muligheder for alle smag og budgetter... vi efterlader de mest besøgte!               Aktiviteter for den eventyrlystne far Hvis du forelsker dig i vores by og beslutter dig for at give denne oplevelse til din far, finder du spændende aktiviteter for din eventyrlystne far at nyde under sit ophold på Costa del Sol. Fra vandsport som surfing og dykning til vandreture i de nærliggende bjerge, akvatiske og landruter, sejlads, racing, paintball og meget mere. Denne del af Spanien har det hele! Udover eventyr vil du også nyde lækker gastronomi og en rig lokal kultur. Her vil vi anbefale nogle restauranter og barer, hvor din far kan nyde ægte spansk mad og lære den lokale kultur at kende. Her er tre af de bedste restauranter for os, men mangfoldigheden i denne by er enorm, så tøv ikke med at søge information og opdage nye steder. Blackberry Cafe - Et moderne og charmerende sted med tropiske vibes og en hyggelig atmosfære, hvor du finder et café, en afslappet restaurant og nogle fantastiske cocktails hvor du vil være i dit rette element når som helst på dagen og kun få skridt fra stranden og Sohail Castle... et must-visit i Fuengirola! Arte y Cocina Restaurant - Leder TripAdvisor-rangeringen takket være sin kreative middelhavskøkken og friske produkter. Det tilbyder en moderne atmosfære og meget venlig service. Restaurante Palangreros - Det er et must-besøg for at spise i Fuengirola, med traditionelt middelhavskøkken og kvalitetsretter. Book Nu og Overrask Ham! Kan du forestille dig hans ansigtsudtryk, når han finder ud af, at du har booket en mini-getaway til Fars Dag? En ferie på Costa del Sol er den perfekte gave, med smukke strande, spændende aktiviteter og en rig lokal kultur, er der ingen bedre måde at fejre Fars Dag. Book nu og gør dette år virkelig specielt!   GR Estates Team

Den bedste romantiske ferie i Fuengirola

07/02/2024
  Opdag de Bedste Romantiske Getaways med GR Estates Velkommen til en charmerende rejse gennem Fuengirola, et magisk hjørne på Costa del Sol, hvor romantik flettes sammen med Middelhavets skønhed. I denne blog vil vi ikke kun udforske de mest romantiske destinationer i Fuengirola, men også introducere dig til ferieboligerne hos GR Estates, designet til at gøre din getaway til en uforglemmelig oplevelse. 1. Strande, der Fascinerer Forestil dig at gå hånd i hånd på gyldne sandstrande, mens solen reflekteres i det krystalklare vand. Strandene ved Los Boliches og Carvajal er perfekte for par, der søger ro og romantik. Og hvis du leder efter, at solen går ned over det maritime horisont i et enestående historisk landskab, skal du ikke tøve med at besøge solnedgangen på strandene og omgivelserne af Sohail Castle. Derudover tilbyder GR Estates ferielejligheder blot få skridt fra disse strande, hvor hver solopgang og solnedgang bliver et mesterværk, du ikke må gå glip af. 2. Middag Under Stjernerne Oplev Fuengirolas køkken i restauranter, der fortryller hjerter. Steder som BlackBerry Café tilbyder ikke kun gastronomiske fornøjelser, men også betagende udsigter. Kan du forestille dig at nyde disse oplevelser blot få minutter fra dit indkvarteringssted? Med GR Estates kan du have det hele: hyggelige ejendomme og de bedste restauranter lige ved hånden. 3. Spadseretur langs Promenaden Fuengirolas Promenade er en stille vidne til utallige kærlighedshistorier. Mange har brugt disse gåture til at gemme en ring et sted på de smukke strande, og når tiden kommer, forene deres kærlighed for evigt i ægteskab. Spadser hånd i hånd med din elskede, absorber den afslappede atmosfære og lyden af de blide bølger. Vores lejligheder nær Promenaden giver dig bekvemmeligheden til at fordybe dig i denne romantiske atmosfære, når du ønsker det. 4. Vandaktiviteter for To Hvis I søger eventyr sammen, tilbyder Fuengirola spændende vandaktiviteter. Fra padle surfing til kajaksejlads, dyk ned i sjov og forbindelse. Og når I vender tilbage, slap af i en af vores ferieboliger med utrolig havudsigt, hvor komfort og romantik smelter sammen. 5. Kulturelle Besøg som Par Udforsk hele byen og dens historie; den historiske bymidte, Rosario Kirken, Bioparc Fuengirola, dens lokale biograf Alfil... så meget at vælge imellem! Og selvfølgelig et af de mest vigtige og karakteristiske monumenter i dette vidunderlige hjørne af Sydspanien: Sohail Castle, en historisk perle med panoramaudsigt. Kan du forestille dig at bo i en lejlighed, der hylder denne rige arv? Eller se det direkte fra din terrasse? Med os kan du. Vi er kun et WhatsApp væk Fuengirola er mere end en destination; det er en romantisk oplevelse, der vil blive i din hukommelse. Med GR Estates opdager du ikke kun fængslende steder, men finder også den perfekte indkvartering til din romantiske flugt. Er du klar til at skrive din egen kærlighedshistorie i Fuengirola? Udforsk vores ferielejligheder og gør din flugt til en uforglemmelig romance. ¡Kontakt os i dag og begynd din rejse med GR Estates!   GR Estates Teamet

Ferieboliger på Costa del Sol

23/01/2024
  Overvejer du at leje en feriebolig og ved ikke, hvor du skal begynde? Hvis du overvejer at udleje din ejendom som en feriebolig på den fantastiske Costa del Sol, er du kommet til det rette sted. Hos GR Estates forstår vi vigtigheden af at optimere din ejendom for at tiltrække gæster og maksimere indtægterne i dette eftertragtede område i det sydlige Spanien: Málaga. I denne detaljerede guide deler vi værdifulde tips med dig og fremhæver nuværende trends på Costa del Sols ferieboligmarked. 1. Indret omhyggeligt Det første indtryk er afgørende, især på et eksklusivt sted som Costa del Sol. Vælg en indretning, der afspejler lys og elegance; friske farver, moderne møbler og maritime detaljer kan forstærke Middelhavsstemningen. Overvej også at tilføje elementer, der fremhæver Málagas skønhed, såsom lokale fotografier eller værker af kunstnere fra området. Generelt set, ved at investere lidt i indretningen, holde vægge og gulve pæne, tilføje lidt grønt og give en indbydende atmosfære, efterlader du et fantastisk første indtryk og sikrer sandsynligvis reservationer fra de første gæster, der vælger din bolig baseret på billeder og endda får anbefalinger efter deres ophold. 2. Tilbyd ekstra tjenester for en unik oplevelse Tilbyd tjenester, der ikke kun opfylder forventningerne, men overgår dem. På Costa del Sol kan en ejendom med direkte adgang til stranden eller poolen med panoramaudsigt gøre en afgørende forskel. Sørg for at give information om lokale aktiviteter, såsom ture til charmerende hvide landsbyer i Málaga, anbefalinger til seværdigheder eller gastronomiske ruter. Disse oplevelser hjælper dine gæster med at få en unik oplevelse i det sydlige Spanien. 3. Investér i markedsføring og sociale medier Onlinemarkedsføring er afgørende for at gøre din ejendom synlig på Costa del Sol. Brug populære platforme, der appellerer til rejsende, der er interesserede i denne regions charme, og sørg for at optimere dine opslag for "Feriebolig på Costa del Sol" og "Ejendom på Costa del Sol". Udnyt også sociale medier til at vise din ejendoms skønhed og Málagas kultur. 4. Hold dig opdateret med trends Costa del Sol er kendt for sit ekstraordinære klima og mangfoldigheden af aktiviteter. Ejendomme nær golfbaner, strande og historiske centre er meget efterspurgte. Derudover er bæredygtighed og autenticitet voksende trends. Overvej at implementere miljøvenlige praksisser og tilbyd autentiske oplevelser, der giver gæsterne mulighed for at dykke ned i Málagas lokale kultur. 5. GR Estates: Hjælpen du har brug for til din udlejning Hvis du tror, at du af tidsmæssige, investeringsmæssige eller andre grunde ikke kan tilbyde den fulde oplevelse og de tjenester, du gerne vil tilbyde dine gæster, og hvis din ejendom er i Fuengirola, skal du ikke bekymre dig, for vi har løsningen. Hos GR Estates har vi specialiseret os i at maksimere din investering på markedet for ferieboliger på Costa del Sol. Vores team tilbyder omfattende forvaltningstjenester, lige fra onlinemarkedsføring til daglig administration og personlig gæsteservice. Hvis du leder efter en komplet løsning til din ejendom i Málaga, så tøv ikke med at kontakte os. Vi tager os af alle detaljer, så du kan nyde fordelene ved ferieudlejning i dette juvel i det sydlige Spanien uden stress eller bekymringer. Gør din ejendom i Fuengirola til en uforglemmelig oplevelse for dine gæster og en succesfuld investering for dig. Kontakt os i dag for at finde ud af, hvordan vi kan markedsføre din ejendom på det konkurrenceprægede marked for ferieboliger!   GR Estates-teamet

2024-forpligtelser: Køb et hus

03/01/2024
Et af de vigtigste formål Når det nye år begynder, er det uundgåeligt at gøre status over de sidste 12 måneder og visualisere vores drømme for fremtiden. I en periode præget af inflation, svingende renter og politisk usikkerhed, samt betydelige ændringer på ejendomsmarkedet med indførelsen af nye love, er det væsentligt at tage højde for den nuværende situation, når vi fastsætter vores mål for 2024, hvor et af dem sikkert er at købe dit eget hus. GR Estates hjælper dig med dit livs vigtigste formål. Skriv nøglerne ned for at opnå det!  1. Vær forsigtig med hvad du forbruger I svære tider som disse i Spanien er det afgørende at nøjagtigt analysere vores forbrugsvaner. Inflationen har påvirket vores økonomiske ressourcer, så det er det perfekte tidspunkt til at fjerne unødvendige udgifter i hverdagen. Bevidste forbrugsbeslutninger gavner ikke kun din tegnebog, men bidrager også til at opbygge en mere ansvarlig og bæredygtig marked. Overvej at genbruge mere, vælge lokale og holdbare produkter samt reducere unødvendige udgifter for at nærme dig dit mål om at få ny ejendom. 2. Realistiske og konstante besparelsesmål Hvis din drøm er at få en anden bolig, leje en smuk lejlighed eller købe din første ejendom, er det afgørende at sætte realistiske, men strenge besparelsesmål. Med muligheden for en let prisnedsættelse på boliger og stabile renter kan 2024 være et gunstigt tidspunkt at investere i den ejendom, du altid har drømt om. Udnyt muligheden for at sælge ejendele, du ikke længere har brug for, og skaf ekstra likviditet til at finansiere dine fremtidige projekter. 3. Det er vigtigt at lave en ordentlig økonomisk beregning Før du træffer beslutningen om at købe et hus, er det væsentligt at have tilstrækkelige besparelser. Eksperter anbefaler at have mindst 35% af den samlede værdi, herunder 20% til lån og 10-15% afsat til variable omkostninger. Denne viden hjælper dig med at bestemme, hvilken type ejendom du har råd til, og planlægge effektivt. 4. Find det hjem, du virkelig har brug for Midt i daglige rutiner må vi ikke glemme det grundlæggende formål: at finde et hjem, der virkelig giver dig trøst. 2024 bringer en unik mulighed for dem, der har udsat drømmen om at have det perfekte hjem. Det er tid til at prioritere personlig og familiemæssig trivsel og søge det sted, der afspejler dine drømme. 5. Udnyt begyndelsen af ​​året til renovering Januar er ideel til at påbegynde spændende projekter, såsom at skabe hyggelige rum i din nuværende ejendom eller en nylig købt. Tilpas dit hjem til dine virkelige behov, hvad enten det er et læsehjørne, et område til yoga eller en behagelig og sund arbejdsplads. Renlighed, orden og personlig design er nøglen til fuldt ud at nyde din omgivelse. 6. Bæredygtighed i 2024 Når du flytter til et nyt hjem, skal du overveje, hvordan din livsstil påvirker miljøet. 2024 er det perfekte tidspunkt at investere i vedvarende energi, oprette et genbrugssystem derhjemme og vælge bæredygtige materialer. At vælge naturlige materialer som tekstiler, møbler, gulve... er eksempler på kloge valg. Det er bedre at have det nødvendige end at omgive sig med tusindvis af unødvendige genstande af tvivlsom kvalitet og oprindelse. GR Estates er her for at hjælpe dig med at opnå dine ejendomsmål i 2024 på det bedste sted i Spanien: Costa del Sols paradis. Vi ønsker dig et succesrigt år og ser frem til dit opkald om det perfekte hjem på Costa del Sol!   GR Estates-teamet

Tips til julerejser

11/12/2023
Oplev Julemagien på Costa del Sol Velkommen til Costa del Sol, hvor solen skinner selv i december, og julemagien fletter sig sammen med den unikke skønhed i denne charmerende region. Hvis du planlægger en rejse i denne festlige sæson, er Costa del Sol det perfekte rejsemål. Her er nogle tips til at maksimere din juleoplevelse i dette vidunderlige land, hvor GR Estates tilbyder enestående ejendomme klar til at gøre dit ophold uforglemmeligt. 1. Find Dit Julehjem Der er ingen bedre måde at opleve julen på Costa del Sol end at bo i en af vores ferieboliger ved kysten. Fra hyggelige lejligheder med havudsigt til luksuriøse villaer med alle bekvemmeligheder har GR Estates det perfekte alternativ for dig. Forestil dig at vågne op til lyden af bølgerne og nyde kystens glitrende lys fra komforten af dit midlertidige hjem. 2. Udforsk Lokale Julemarkeder Dyk ned i den rigtige julestemning ved at udforske de charmerende lokale markeder. Fra Marbella til Malaga tilbyder disse markeder håndlavede produkter, festlige dekorationer og kulinariske lækkerier, der får dig til at føle, at du er i et eventyr. Gå mellem boderne fyldt med farverige håndlavede gaver og smag på de lokale specialiteter, som du kun finder i denne sæson. 3. Nyd Begivenheder og Festivaler Costa del Sol springer til live med en række begivenheder og festivaler i julesæsonen. Fra lysende parader til koncerter og gadeoptrædener er der noget for enhver smag. Tjek den lokale begivenhedskalender og fordyb dig i regionens festlige kultur. Deltag i de lokale festligheder og skab uforglemmelige minder med dine nærmeste. 4. Tag på Udflugt i Naturen Hvis du foretrækker en mere rolig oplevelse, udnyt Costa del Sols milde klima og udforsk den naturskønne skønhed omkring dig. Gå langs de gyldne strande, udforsk de maleriske hvide landsbyer som Mijas Pueblo eller Nerja, eller begiv dig ud på stier, der fører dig til betagende landskaber. Costa del Sol tilbyder den perfekte blanding af aktiviteter for enhver smag. Desuden, tag dig tid til at nyde de panoramiske udsigter og slap af i den ro, som denne sæson tilbyder. 5. Smag på Lokal Gastronomi Julen er den perfekte undskyldning for at forkæle dine smagsløg med den lækre lokale gastronomi. Reservér bord på charmerende lokale restauranter, der tilbyder sæsonbestemte menuer. Fra frisk fisk og skaldyr til traditionelle andalusiske retter vil dit besøg være en uforglemmelig kulinarisk oplevelse. Glem ikke at smage på turrón, en typisk spansk juleslik, som du finder overalt i Malaga. Vi anbefaler et besøg i Antequera, hvor du finder de bedste polvorones i området. Og for en endnu mere charmerende oplevelse, hvad med at nyde de spektakulære julelys i Malaga? Fra en feriebolig i Fuengirola er du strategisk placeret til at udforske denne vidunderligt oplyste by, med et obligatorisk besøg på den berømte Calle Larios og dens lysforestilling, og derefter vende tilbage til byens ro uden for meget støj. Fordelene ved at have dit eget sted på Costa del Sol er uovertrufne! På GR Estates hjælper vi dig med at finde den perfekte ejendom for at gøre din jul endnu mere speciel. Glædelig jul, og må din rejse være fyldt med magiske øjeblikke!   GR Estates Team

Malaga, den bedste by i verden med hensyn til livskvalitet

24/11/2023
Verdens bedste byer at bo i: GR Estates præsenterer favoritterne i 2023 InterNations, den globale leder inden for fællesskaber for mennesker, der bor og arbejder i udlandet, har for nylig afsløret deres årlige rangliste over byer, en rapport der fremhæver de bedste steder at bo i verden i 2023. Denne liste, der vurderer 49 byer baseret på erfaringer fra expatriater i det sidste år, er resultatet af en undersøgelse blandt over 12.000 expatriater, der repræsenterer 177 nationaliteter og bor i 181 lande eller territorier. Faktorer som livskvalitet, tilpasningsevne, personlige økonomi og andre er blevet omhyggeligt overvejet. Og hvilken by har placeret sig som nummer ét på listen? Det kunne kun være vores elskede Málaga, med sin Costa del Sol og utallige faktorer, der hæver livskvaliteten. Málaga: Verdens bedste by at bo i I år tog Málaga, med den vidunderlige Costa del Sol, førstepladsen og kronede sig som verdens bedste by at bo og arbejde i. Beliggende i Andalusien, fortryller Málaga, en af de mest iøjnefaldende byer, med sin rige historie, livlige kunst- og kulturscene (Picassos fødested), sit behagelige klima og udsøgte gastronomi. Málaga dominerede ikke kun den overordnede liste, men udmærkede sig også i lokal venlighed, klima og vejr, og indtog førstepladsen i underkategorierne arbejde og fritid samt balance mellem arbejde og privatliv. Expatriater roste sikkerheden, overkommelig offentlig transport, de mange fritidsmuligheder og den sociale livskvalitet i Málaga. Eneste ulempe: Málaga kom på 41. pladsen på det lokale arbejdsmarked. Spanien som helhed går sejrende ud af året, med fem byer blandt de 20 bedste. Alicante og Valencia indtog henholdsvis anden og tredje pladsen, lige efter Málaga, med delte træk som nem tilpasning, høj livskvalitet og solide personlige økonomier. Ifølge InterNations tilbyder disse byer imødekommende kulturer, der muliggør et behageligt og overkommeligt liv. GR Estates: Din partner på Costa del Sol Hvis du overvejer en flytning til den vidunderlige Costa del Sol, er GR Estates din pålidelige partner. Opdag ejendomme i byen, der er rangeret som verdens bedste at bo i, sammen med os, med et bredt udvalg af muligheder, der tilpasses dine behov og præferencer. Fra luksusvillaer og spektakulære lejligheder med udsigt over Middelhavet til brugte ejendomme med høj investeringsafkast, både til salg og til ferieudlejning. Vi dækker hele Costa del Sol i jagten på den bedste ejendom, der passer til dine behov og bekvemmeligheder, og vi er kun et telefonopkald væk. Denne by er paradiset, du fortjener, og vil føre dig til de bedste investeringer med den bedste livskvalitet. Tøv ikke med at kontakte os for information eller rådgivning om dette område; vores erfaring på mere end 25 år i dette vidunderlige område af Spanien gør os til et af de bedste ejendomsmæglerfirmaer på Costa del Sol. De 20 bedste byer i verden ifølge InterNation Málaga, Spanien Alicante, Spanien Valencia, Spanien Ras Al Khaimah Abu Dhabi, De Forenede Arabiske Emirater Madrid, Spanien Mexico City, Mexico Kuala Lumpur, Malaysia Bangkok, Thailand Muscat, Oman Dubai, De Forenede Arabiske Emirater Lissabon, Portugal Barcelona, Spanien Amsterdam, Holland Nairobi, Kenya Zürich, Schweiz Athen, Grækenland Stockholm, Sverige Luxembourg City, Luxembourg Haag, Holland Find mere information om ejendomme på den charmerende Costa del Sol på www.gr-estates.com. Dit nye hjem venter på dig! Hele artiklen fra Forbes her GR Estates-teamet

Hvor skal man investere med inflation og usikkerhed?

07/11/2023
La situación económica en España ha estado marcada recientemente por un escenario de inflación e incertidumbre, factores que han generado un impacto significativo en las decisiones financieras de los ciudadanos. La subida de los precios y la incertidumbre respecto al futuro económico han llevado a muchas personas a buscar alternativas de inversión más seguras y estables. En este contexto, el mercado inmobiliario ha emergido como una opción atractiva para aquellos que buscan resguardar su capital y obtener rendimientos sostenibles a largo plazo. En particular, la Costa del Sol se presenta como una región especialmente prometedora para invertir en bienes raíces. Con su atractivo clima mediterráneo, paisajes pintorescos y una sólida demanda turística, la Costa del Sol ofrece un entorno propicio para el crecimiento del sector inmobiliario. A través de este artículo, exploraremos las razones por las cuales invertir en vivienda puede ser una estrategia prudente en estos tiempos donde los inversores buscan refugios seguros para proteger su capital. GR Estates te enseña algunas estrategias inteligentes para invertir y cómo ciertas elecciones pueden ofrecer estabilidad y rendimientos sólidos. Para ello, vamos a ver una clasificación de posibilidades de inversión que nuestro equipo de expertos en bienes raíces recomiendan a la hora de invertir tu capital. 1. Bienes Raíces Residenciales Estables Las propiedades residenciales en áreas estables se mantienen como un pilar sólido en momentos de incertidumbre. La demanda constante de vivienda, especialmente en ubicaciones consolidadas, contribuye a la estabilidad de la inversión. En lugares como la Costa del Sol, con su atractivo turístico y residencial, las propiedades residenciales pueden ofrecer una base resistente para los inversores, ya que es una zona que disfruta del continuo flujo de turistas y visitantes extranjeros y nacionales, sin contar con la relevancia tan audaz que comienza a tener la provincia de Málaga en todos los ámbitos del país.  2. Bienes Raíces Comerciales con Contratos a Largo Plazo Las propiedades comerciales con contratos de arrendamiento a largo plazo son una estrategia efectiva para garantizar un flujo de efectivo constante. Oficinas, locales minoristas y otros espacios comerciales pueden proporcionar estabilidad financiera durante estos tiempos de incertidumbre económica. La elección cuidadosa de contratos a largo plazo agrega una capa adicional de seguridad a la inversión, siempre y cuando se haga buena elección tanto de la localización como del comercio que ocupará tu propiedad. 3. Propiedades Multifamiliares La inversión en propiedades multifamiliares ofrece la ventaja de la diversificación de ingresos. Con múltiples unidades y varios inquilinos, estas propiedades pueden ser menos susceptibles a las fluctuaciones del mercado. En áreas urbanas, la demanda de viviendas multifamiliares a menudo se mantiene constante, proporcionando una fuente continua de ingresos que proporcionará una buena inversión a largo plazo. 4. Propiedades en Mercados Emergentes Una propiedad en un mercado emergente se refiere a un activo inmobiliario ubicado en una región o país en desarrollo económico y con un crecimiento acelerado. En estos mercados, las oportunidades de inversión en bienes raíces suelen ser atractivas debido a factores como la urbanización en expansión, el aumento de la demanda de viviendas y el desarrollo económico general. Las propiedades en mercados emergentes pueden ofrecer rendimientos significativos a medida que la infraestructura mejora, la clase media crece y la demanda de bienes raíces aumenta. Sin embargo, también pueden llevar consigo mayores riesgos, como la volatilidad económica y la falta de regulación en algunos casos. La Costa del Sol, con su crecimiento constante en el turismo y la inversión extranjera, representa un mercado inmobiliario emergente. La investigación cuidadosa de los desarrollos y la identificación de áreas con potencial de crecimiento pueden ofrecer oportunidades lucrativas. Sin embargo, se recomienda cautela y una evaluación minuciosa del mercado local. 5. Propiedades de Uso Mixto Las propiedades de uso mixto, que combinan elementos residenciales y comerciales, brindan una interesante diversificación. Este enfoque ofrece estabilidad al tiempo que se capitaliza en las diversas fuentes de ingresos. La adaptabilidad de estas propiedades las hace atractivas tanto para inversores como para la comunidad circundante. 6. Propiedades de Bajo Costo en Mercados Estables Invertir en propiedades de bajo costo en mercados estables es una estrategia prudente para mitigar riesgos. Estas propiedades pueden ser menos susceptibles a las fluctuaciones del mercado y ofrecen oportunidades para generar ingresos a través del alquiler. En la Costa del Sol, la diversidad de opciones puede alinearse con esta estrategia, especialmente en áreas menos sujetas a volatilidad. 7. Inversiones en Desarrollo Urbano Proyectos de desarrollo urbano bien planificados pueden ofrecer rendimientos significativos, pero también conllevan riesgos. Si seguimos con el ejemplo de nuestra Costa del Sol, con su desarrollo turísitico y continuo, puede presentar oportunidades en este sentido. Sin embargo, es esencial una evaluación detallada del mercado, la viabilidad del proyecto y la capacidad de gestión. Nos gustaría concluir en este artículo explicando que las inversiones inmobiliarias pueden ofrecer estrategias sólidas en tiempos de incertidumbre. En lugares como Málaga, donde la demanda turística y residencial converge, las oportunidades pueden ser especialmente atractivas. Sin embargo, la clave radica en la investigación exhaustiva, la diversificación y la colaboración con profesionales del sector para tomar decisiones informadas y proteger el capital en un entorno económico desafiante. Explora sabiamente, y el mercado inmobiliario podría convertirse en tu aliado más confiable en momentos de cambio.   El equipo GR Estates

Undgå disse fejl, når du køber et hus

30/10/2023
At købe en ejendom på den maleriske Costa del Sol er en drøm for mange. Med sit solrige klima, smukke strande og charmerende kystbyer tiltrækker denne region i Spanien købere fra hele verden. Men midt i al begejstringen er det vigtigt at undgå nogle almindelige fejl, som kan forvandle din drøm til et mareridt. GR Estates har samlet en liste over ting, man ikke skal gøre, når man køber en ejendom... vær advaret! 1. Ignorer forskning i kvarteret Det kan være fristende at forelske sig i en ejendom uden at være tilstrækkeligt opmærksom på nabolaget, men det er en FEJL at ignorere det område, hvor du køber din bolig. Lav din research om sikkerhed, lokale faciliteter, transport og eventuelle fremtidige udviklingsplaner, der kan påvirke din livskvalitet i fremtiden. Et smukt hus med en ugunstig beliggenhed kan blive en stor skuffelse i det lange løb, selv hvis du synes, at huset er værd at købe på grund af dets størrelse, design eller nærhed til et bestemt sted. 2. Forsømmelse af at inspicere ejendommen Lad dig ikke forføre af en ejendoms overfladiske udseende: moderne møbler, en flot stil, der ligner det, du leder efter, muligheder for større ændringer og så videre. Foretag en grundig inspektion for strukturelle, elektriske eller VVS-problemer. At tilkalde en professionel til en detaljeret inspektion kan spare dig for dyre hovedpiner i fremtiden. 3. Undervurdering af skjulte omkostninger Prisen på huset er ikke den eneste omkostning, man skal overveje, når man køber et hus. Forbrugsafgifter, kommunale skatter og mulige reparationer kan øge de samlede omkostninger betydeligt. Udarbejd et realistisk budget, der inkluderer alle disse aspekter, herunder transportomkostninger (benzin, bus osv.), hvis huset ligger i forstæderne, for at undgå ubehagelige økonomiske overraskelser, når du flytter ind, som vil være svære at løse. 4. Glem alt om solorientering På et sted, der er så solrigt og lyst som Costa del Sol, er boligens orientering afgørende. Sørg for, at boligen får den ønskede mængde sollys, og tænk over, hvilken indflydelse det vil have på din energiregning. En forkert orienteret ejendom kan føre til for høje varme- eller køleomkostninger. 5. Ignorering af lokale regler og restriktioner Lokale regler kan variere, og det er vigtigt at være opmærksom på dem, før man køber en ejendom. Tjek bygningsreglementer, restriktioner for arealanvendelse og alle andre regler, der kan påvirke dine planer for den ejendom, du overvejer at købe, såsom ændringer for at tilføje balkoner, terrasser, renoveringer osv. Det vil hjælpe dig med at undgå juridiske problemer i fremtiden. 6. Fravalg af professionel juridisk rådgivning Det er en klog investering at kontakte en advokat med speciale i ejendomstransaktioner. Stol ikke udelukkende på sælgeren af ejendommen eller dine nære slægtninges ord, hvis de ikke har erfaring og viden på området. En jurist vil hjælpe dig med at forstå alle dokumenterne, afklare eventuelle tvivlsspørgsmål og sikre, at du er juridisk beskyttet. 7. Planlæg ikke at videresælge Selv om du planlægger at blive boende i boligen i lang tid, er det klogt at tænke på videresalg. Markedet kan ændre sig, og en ejendom med gode videresalgsmuligheder giver dig fleksibilitet i fremtiden. Lad dig ikke helt styre af dine personlige præferencer, hvis det kompromitterer muligheden for et succesfuldt fremtidigt salg. At købe en ejendom på Costa del Sol er et spændende eventyr, men det er vigtigt at undgå disse almindelige fejl for at få en positiv og indbringende oplevelse. Forsigtighed og research er dine bedste allierede i denne proces. Og vi er her selvfølgelig altid for at besvare dine spørgsmål, så kontakt os og vær sikker på at træffe de mest informerede beslutninger. Held og lykke i din søgen efter det perfekte hjem!   GR Estates-teamet

Bæredygtige boliger i ejendomsudvikling

27/10/2023
I en stadig mere miljøbevidst verden er bæredygtigt boligbyggeri blevet en hjørnesten i moderne ejendomsudvikling. I denne sammenhæng giver GR Estates dig i denne artikel, hvad disse nye miljømæssigt ansvarlige udviklinger består af for at tilbyde hjem, der går ud over konventionelle forventninger. Bliv for at finde ud af alt om det! Forpligtelse til bæredygtighed Engagementet i bæredygtighed er begyndt at gå ud over en simpel trend i de senere år. Hvert projekt starter med en omhyggelig udvælgelse af miljøvenlige materialer, lige fra grundlaget for konstruktionerne, gulvet, jorden og taget. Derudover anvendes der byggemetoder, der minimerer miljøpåvirkningen, hvilket sikrer, at hvert nyt hjem er et positivt bidrag til miljøet. For at opfylde denne forpligtelse følges visse retningslinjer, når man bygger disse bæredygtige boliger, såsom energieffektivitet, boligdesign og den anvendte teknologi. 1. Energieffektivitet i hjemmet I et forsøg på at udnytte de tilgængelige naturressourcer bedst muligt, er der indbygget topmoderne solenergisystemer, såsom solpaneler. Denne investering reducerer ikke kun energiomkostningerne for beboerne, men positionerer også disse huse som aktive bidragydere til energibæredygtighed og mindsker afhængigheden af ikke-vedvarende kilder. Især i vores arbejdsområde, Costa del Sol, hvor solen er en rigelig og værdifuld ressource, er det et meget smart valg at bruge solenergisystemer. I gennemsnit vil et enfamiliehus i denne region investere mellem 5.000 og 8.000 euro i en ny solpanelinstallation. På trods af den indledende investering er besparelserne på elregningen øjeblikkelige i denne solrige region i Spanien. Det tager normalt mellem fire og syv år at tjene investeringen ind igen, hvilket er et attraktivt tal, når man tænker på, at solpanelernes levetid er næsten fire gange så lang. 2. Økologisk design Bæredygtig arkitektur er ikke kun æstetisk tiltalende, men også forankret i en forbindelse med naturen. Nybyggeri fokuserer på at skabe grønne områder og haver, der ikke kun forbedrer livskvaliteten for beboerne, men også fremmer den lokale biodiversitet. Hvert projekt er udtænkt som en integreret del af det omgivende landskab. 3. Smart teknologi til grønne hjem Den teknologiske revolution har også nået området for bæredygtigt byggeri. Man er begyndt at indarbejde energistyringssystemer og intelligente hjem, som ikke bare optimerer forbruget, men også gør bæredygtighed til en aktiv del af hverdagen. Fra automatisering af lys til overvågning af energiforbrug bruges teknologi til at gøre det lettere og mere bekvemt for beboerne at leve bæredygtigt. Forvandling af hjem og liv Den grønne bølge inden for ejendomsudvikling i dag forandrer ikke kun den måde, vi bygger boliger på, men også hvordan vi bor i dem. Dette skift mod mere bæredygtige boliger er nødvendigt for at bidrage til en fremtid, hvor harmoni mellem de mange nye boligbyggerier og miljømæssig ansvarlighed er normen. Og hvis du tilfældigvis er på ferie på Costa del Sol, så udforsk vores ejendomme og nyd de mest naturlige omgivelser ved havet!   GR Estates-teamet

GR Estates giver dig op til 5.000 euro for dine møbler!

25/10/2023
På den spektakulære Costa del Sol, hvor solen skinner året rundt, og Middelhavet kærtegner de gyldne strande, præsenterer GR Estates en unik mulighed for dem, der drømmer om at eje deres eget hjørne af den sydspanske halvø. Vi er glade for at kunne præsentere vores nye projekt, som vil gøre din drøm om at eje et hjem i paradis endnu mere speciel? Find dit drømmehus med GR Estates, og få møbler af høj kvalitet til en værdi af op til 5.000 euro! Dit nye hjem, din stil! Hos GR Estates forstår vi, at det at købe et nyt hjem ikke bare handler om at købe et sted at bo, men om at bygge et hjem, der afspejler din stil og personlighed, og som dækker alle dine og din families behov i dagligdagen. Det er derfor, vi indtil december 2023 tilbyder vores værdsatte kunder muligheden for at dække de møbler, de ønsker at supplere deres nye hjem købt hos vores ejendomsmægler, op til en værdi af 5.000 euro. Vi finder ikke kun de bedste tilbud og nybyggede boliger med de bedste beliggenheder i verden, nu hjælper vi dig også med at færdiggøre det hele! Hvordan fungerer det? Det er ganske enkelt. Når du køber en ny bolig hos GR Estates inden den 31. december 2023, giver vi dig en voucher på op til 5.000 euro, som du kan indløse i en møbelbutik efter eget valg, så du kan flytte ind i dit nye hjem på Costa del Sol i din egen stil fra minut 0. Værdien af voucheren afhænger af værdien af det nye hjem, du køber, og kan være op til 5.000 euro uden begrænsninger på specifikke møbelbutikker, så der er ingen grænser, og alle smagsløg bliver tilgodeset. GR Estates-oplevelsen Hos GR Estates hjælper vi dig ikke bare med at finde det perfekte hjem, vi sørger også for, at dit nye liv starter i komfort og stil fra det øjeblik, du træder ind i dit nye hjem. Med vores møbelkampagnecheck kan vi tilbyde dig muligheder af høj kvalitet, der passer til dine præferencer og behov. Hvorfor vælge GR Estates? Lokal ekspertise: Med over 25 års erfaring på ejendomsmarkedet på Costa del Sol kender vi hver en krog og hver en unik mulighed, som denne region har at byde på. Forpligtelse til kvalitet: Fra udvælgelsen af ejendomme til de sidste detaljer er vi forpligtet til at levere den højeste kvalitet af service på hvert trin i processen. Personlig opmærksomhed: Hver kunde er unik, og vores dedikerede team af ejendomssalgseksperter er her for at give dig opmærksom, personlig service. Slå til nu, og gør dine drømme til virkelighed! Dette tilbud gælder kun i en begrænset periode, så vent ikke længere. Kom og oplev de utrolige ejendomme, vi har til rådighed på Costa del Sol, og udnyt denne unikke mulighed for at give dit nye hjem liv med møbler i topkvalitet. At investere i vores område er at investere i livskvalitet, og hvis du vil have et andet hjem, vil vi administrere det for dig, så du kan få mest muligt ud af det som feriebolig, mens du er væk ... sikkerheden og rentabiliteten i dit hjem er sikret med GR Estates! Kontakt os i dag for mere information eller for at aftale en fremvisning af dit næste drømmehus! Hos GR Estates er vi klar til at hjælpe dig med at tage skridtet mod det liv, du altid har ønsket og fortjent, dit sted for afslapning og nydelse venter på dig på Costa del Sol med GR Estates! GR Estates-teamet

Tips til at sælge dit hus

09/10/2023
Hilsen til ejere og potentielle sælgere! Hos GR Estates forstår vi, at det er en stor beslutning at sætte sin ejendom til salg. Vi er her ikke kun som et ejendomsmæglerfirma, men som dine allierede, der guider dig trin for trin gennem denne spændende rejse. I denne artikel vil du opdage, hvordan du maksimerer potentialet for din ejendom på den smukke Costa del Sol, fra prisfastsættelse til præsentation til salg. Her er 10 vigtige tips til at sælge din bolig: 1. Sæt den rigtige pris for et godt salg Før du sætter "Til salg"-skiltet op, er det vigtigt at fastsætte en konkurrencedygtig pris. Foretag en grundig markedsundersøgelse og overvej faktorer som beliggenhed, unikke egenskaber og aktuelle markedspriser på Costa del Sol. Rådfør dig med vores vurderingseksperter for at sikre, at din ejendom er konkurrencedygtig og attraktiv for køberne. 2. Gør ejendommen klar... Vis den frem! Imponer potentielle købere ved at sørge for, at din ejendom er pletfri. Mindre reparationer, et nyt lag maling og en grundig rengøring kan gøre hele forskellen. Overvej også at lave forbedringer, der vil gøre boligen mere attraktiv, som f.eks. at renovere køkkenet eller opdatere badeværelsesinventaret. 3. Fremhæv dens unikke træk Costa del Sol er unik, og det er din ejendom også! Fremhæv særlige kendetegn, såsom panoramaudsigt, adgang til stranden eller særpræget arkitektonisk design. Fremhæv, hvad der gør din ejendom speciel, og hvordan den passer ind i kystlivsstilen. Hvis du ikke kender til ejendomsverdenen og ikke helt ved, hvad du skal fremhæve ved din ejendom, kan GR Estates sagtens hjælpe dig. 4. Et billede siger mere end tusind ord Sørg for, at billederne af din bolig er af høj kvalitet. Professionelle fotos kan fange essensen af dit hjem og tiltrække flere potentielle købere. Vores ekspertteam inden for ejendomsmarkedsføring vil sørge for at vise din bolig i det bedst mulige lys og fra den bedst mulige vinkel og fremhæve alle kroge og hjørner for at tilskynde til fremvisninger. I ejendomsverdenen fanger et godt fotografi ikke kun essensen af et hjem, men vækker også lysten til at åbne døren og tænke, at det vil være det sted, hvor du ønsker at være. 5. Online markedsføring GR Estates bruger avancerede digitale marketingstrategier til at maksimere synligheden af din ejendom på online platforme. Fra sociale medier (@grestastesfuengirola) til reklamer, indlæg, blogs som denne osv. Vi når ud til køberne, hvor de er. Derudover vil vi bruge SEO- og SEM-teknikker til at sikre, at din ejendom er let at finde i online-søgninger af dens næste ejere. 6. Maksimer effekten af fremvisninger Vi koordinerer fremvisninger strategisk for at maksimere effekten. Vi vil præsentere din ejendom på en måde, der fremhæver dens styrker og besvarer potentielle køberes spørgsmål. Derudover giver vi dig værdifuld feedback fra de besøgende, så du kan foretage justeringer, hvis det er nødvendigt. 7. Få den bedste aftale Vores erfarne salgsteam vil forhandle og arbejde på dine vegne for at skaffe dig den bedst mulige aftale. Fra det første tilbud til den endelige aftale vil vi være ved din side, dygtigt styre alle forhandlinger og sørge for, at dine interesser bliver beskyttet. 8. Juridiske spørgsmål og dokumentation ... ingen grimme overraskelser! Undgå tilbageslag ved at sørge for, at al dokumentation er i orden. GR Estates rådgiver dig om de juridiske og økonomiske aspekter og giver dig ro i sindet under hele salgsprocessen. Vi sikrer, at al dokumentation er komplet og i orden for at lette en smidig afslutningsproces. 9. Vellykket lukning: Underskriv og fejr! Når der er indgået en aftale, guider vi dig effektivt gennem closing-processen, så du kan fejre det vellykkede salg af din ejendom på Costa del Sol. Vi koordinerer med alle involverede parter for at sikre en smidig og problemfri afslutning ... dit mål er nået! 10. Opfølgning efter salget: Vi fortsætter med at passe på dig Vores forhold slutter ikke med underskrivelsen. Vi står til rådighed for eventuelle spørgsmål eller bekymringer, du måtte have efter salget. Vi tilbyder også yderligere tjenester, såsom at anbefale professionelle flyttemænd eller vedligeholdelsestjenester. Vi ønsker, at din oplevelse med GR Estates skal være enestående fra start til slut.   Hos GR Estates sælger vi ikke bare ejendomme, vi hjælper folk med at opnå deres drømme! Kontakt os i dag for at starte din rejse mod et succesfuldt salg på den smukke Costa del Sol.   GR Estates-teamet

Investering i solpaneler til mit hus

14/09/2023
På den smukke Costa del Sol, hvor solen skinner 300 dage om året, har stigende energipriser, inflation og rentesvingninger fået mange familier til at overveje at installere selvforsyningssystemer som solpaneler på deres hjem. Statslige incitamenter og lovændringer har drevet overgangen til mere bæredygtig energi i denne solrige region i Spanien. Ifølge Samara Energía kan solpaneler spare op til 70 procent på en families elregning og samtidig beskytte mod udsving på markedet. I 2021 nåede installationer til egetforbrug op på 1.203 megawatt ny kapacitet, en imponerende stigning på 101,8 % i forhold til 2020, ifølge Spanish Photovoltaic Union. Mere end en million husstande på Costa del Sol forventes at installere solenergisystemer i løbet af de næste tre år. Men mange mennesker har stadig ubesvarede spørgsmål, før de kaster sig ud i denne fordelagtige investering, og GR Estates vil besvare nogle af dem nedenfor. Hvor mange solpaneler har man brug for på Costa del Sol?   Et af de første spørgsmål, der skal besvares, er, hvor mange solpaneler der er brug for til dit hjem på Costa del Sol. Det kræver en præcis viden om din families energiforbrugsprofil. Det er vigtigt at overveje dit årlige elforbrug, så du kan beregne den mængde energi, som anlægget skal generere for at opfylde dine behov. I denne region er det gennemsnitlige forbrug for et enfamiliehus 6.000 kWh om året, men en mere præcis måde at bestemme dette på er at gennemgå din elregning. Derudover bør du overveje, hvordan dit forbrug er fordelt i løbet af dagen og i løbet af året, under hensyntagen til klimaets særlige forhold. Jo mere din installations elproduktion matcher din forbrugsprofil i denne solrige region, jo højere vil dit egetforbrug være. Generelt er der en tendens til, at elforbruget er højere om dagen end om natten. Solenergiproduktionen på Costa del Sol topper ofte midt på dagen, så hvis der er stor forskel på dit forbrug om dagen og om natten, bør du overveje at inkludere energilagringssystemer i din installation for at opretholde et højt niveau af selvforbrug. En smart investering til mit hjem At investere i solenergi i Sydspanien er et klogt valg. I gennemsnit vil et enfamiliehus i denne region investere mellem 5.000 og 8.000 euro i en ny solcelleinstallation. På trods af den indledende investering er besparelserne på elregningen øjeblikkelige i denne solrige region i Spanien. Det tager normalt mellem fire og syv år at tjene investeringen ind igen, hvilket er et attraktivt tal, når man tænker på, at solpanelernes levetid er næsten fire gange længere. Men for at optimere solenergiproduktionen på Costa del Sol skal du tage højde for dit hjems geografiske placering, som kan påvirke panelernes produktionskapacitet, og den type solpanel, du vælger, da de har forskellig effektivitet. Derudover vil orienteringen og hældningen af taget og panelerne også påvirke den måde, solstrålingen rammer panelet på. På Costa del Sol, hvor solen er en rigelig og værdifuld ressource, kan du få mest muligt ud af solenergi i dit hjem. Træf informerede og omkostningseffektive beslutninger i denne solrige region i Spanien.   GR Estates-teamet Inspo idealista

Hvordan kommer man til Costa del Sol?

10/08/2023
Hvis du planlægger en solrig ferie fyldt med gyldne strande, panoramaudsigt og pulserende kultur, er Spaniens Costa del Sol den perfekte destination for dig. Med sit middelhavsklima, historiske charme og brede vifte af aktiviteter er det et sted, der tiltrækker rejsende fra hele verden. I denne artikel giver vi dig værdifulde tips til, hvordan du kommer til Costa del Sol og får mest muligt ud af din oplevelse i dette kystparadis fra GR Estates. Malaga Lufthavn (AGP)
Costa del Sol har en af ​​de vigtigste internationale lufthavne i Spanien, som giver dig bekvem adgang til denne smukke region. Dette er Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), med en bred vifte af indenlandske og internationale flyvninger, hvilket gør det meget nemt at planlægge din rejse. Malaga lufthavn har tre terminaler, så det vil være tilrådeligt at kende den rigtige terminal til dit fly på forhånd, da de kan være ret langt fra hinanden. Du kan tjekke disse oplysninger på din billet eller hos flyselskabet. Hvis du ankommer med masser af tid til overs, kan du nyde en række toldfrie butikker, caféer og endda restauranter lige så eksklusive som den kendte kokken Dani Garcia eller den britiske kok Jaime Oliver. Udforsk mulighederne for at shoppe eller nyde disse vidunderlige restauranter før din flyrejse. Malaga lufthavn har gode forbindelser til byens centrum og andre nærliggende områder. Du kan vælge taxaer, busser eller endda delte transporttjenester, så vi råder dig til at undersøge mulighederne på forhånd for at finde den mest bekvemme for din rejse. Transport fra lufthavnen
Når du lander på Costa del Sol, vil du have adskillige transportmuligheder for at få dig til din endelige destination og tilbage til lufthavnen i slutningen af ​​din ferie. At leje en bil er en populær og praktisk mulighed, da det giver dig fleksibiliteten til at udforske det omkringliggende område i dit eget tempo. Derudover er der effektive offentlige transporttjenester, der giver dig mulighed for at rejse mellem kystbyerne og nyde naturen undervejs. Lad os tage et kig på alle transportmulighederne fra Malaga lufthavn: Bus: Lufthavnen er forbundet med byens busnet. A Express-linjen forbinder lufthavnen direkte til Malagas centrum på cirka 15-20 minutter. Der er også andre buslinjer, der forbinder lufthavnen med forskellige områder af byen og nærliggende byer, som du kan finde der. Tog: Lufthavnen har en togstation i terminal T3. Cercanías C1-toget forbinder lufthavnen med Malagas centrum, samt med andre stationer og destinationer på Costa del Sol. Rejsen til Malaga centrum tager omkring 12-15 minutter. Taxa: Du kan finde taxaholdepladser i lufthavnens terminaler. Taxaer er en bekvem mulighed, men de er også normalt dyrere end offentlig transport. Delte og private transporttjenester: Der er delte og private transporttjenester tilgængelige i lufthavnen, som kan bestilles på forhånd via apps eller transportselskaber. Dette kan være praktisk, hvis du rejser med en gruppe, eller hvis du foretrækker en mere personlig mulighed. Biludlejning: Hvis du foretrækker at have dit eget transportmiddel, er der flere biludlejningsfirmaer til rådighed i lufthavnen. Du kan bestille på forhånd eller bestille direkte i lufthavnen. Naturskønne ruter fra vejen
Hvis du er en eventyrelsker og vil nyde en naturskøn køretur, så overvej at tage nogle naturskønne ruter, der vil tage dig gennem betagende naturlandskaber. Autovía del Mediterráneo (A-7) er en kystvej, der giver dig mulighed for at rejse gennem forskellige byer og landsbyer, mens du nyder panoramaudsigten over havet og bjergene. Uden tvivl den bedste måde for dem, der foretrækker at bruge deres egne køretøjer til at tilbringe deres ferie i Malaga. Derudover har provinsen forskellige motorveje for at gøre rejsen hurtigere. Nogle af disse ruter er: Fra nord (Madrid). Motorvej: A-4 til Cordoba, derefter A-45 til Malaga. En anden mulighed ville være motorvej A-92 til Antequera og derefter A-45 til Malaga. Fra øst (Granada). Motorvej: A-92 til Antequera, derefter A-45 mod Malaga. Fra vest (Sevilla). Motorvej: A-92 til Antequera, derefter A-45 mod Malaga. Fra Costa del Sol (Marbella, Estepona). Motorvej: A-7 (også kendt som Autovía del Mediterráneo) som løber langs Costa del Sol til Malaga. Fra lufthavnen. Motorvej: A-7 og MA-21 er hovedvejene, der forbinder lufthavnen med Malaga og andre områder på Costa del Sol. Planlæg dine stop
Før du ankommer til Costa del Sol, skal du lave din research og planlægge de stop, du vil gøre undervejs. Denne region er fuld af skjulte perler, fra charmerende hvide landsbyer i bjergene, såsom Ronda, Mijas eller Frigiliana, til kosmopolitiske byer langs kysten. Marbella, Fuengirola og Nerja er blot nogle af de byer, der bør være på din must-see-liste på din rejse til Malaga. Brug din mobiltelefon
Før og under din rejse kan du drage fordel af onlineressourcer for at få opdateret information om ruter, transportplaner, overnatningsmuligheder og lokale attraktioner. GR Estates hjemmeside, det lokale ejendomsmæglerbureau, kan være en fremragende kilde til information til at hjælpe dig med at planlægge din rejse, og hvis du vil være sikker på, at du ikke går glip af nogen Costa del Sol oplevelser, kan du følge os på vores sociale mediekanaler og noter alle de begivenheder, vi deler... der er noget for enhver smag! At ankomme til Costa del Sol er det første spændende skridt til en uforglemmelig oplevelse i denne solbeskinnede region. Med en række transportmuligheder, fantastiske naturskønne ruter og spændende aktiviteter, lover din rejse at blive en perfekt blanding af eventyr og afslapning. Planlæg i forvejen, udforsk de lokale vidundere og fordyb dig i Costa del Sols rige kultur for at skabe minder, der vil vare hele livet ... glad rejse!   GR Estates Team

Malaga-messen 2023

01/08/2023
Velkommen til Costa del Sol! En af Spaniens mest fortryllende destinationer og uden tvivl epicentret for den andalusiske sommer. Og hvilken bedre måde at fejre ankomsten af den varme august på end med den traditionelle og glædelige Malaga Fair 2023. I dag giver GR Estates dig alt, hvad du har brug for at vide, så du ikke går glip af denne Malaga-begivenhed, der hvert år tiltrækker hele verden til messeområdet. Vil du gå glip af den? Et pust af historie og tradition Malaga Fair er en fest med rødder i andalusisk historie og kultur, som tiltrækker både lokale og besøgende. Hvert år i en uge forvandles byen til et skue af farver, musik, dans og gastronomiske lækkerier. Denne store begivenhed har sin oprindelse i en historisk dato: de katolske kongers generobring af byen (Isabella af Kastilien og Ferdinand II af Aragonien) den 18. august 1487. Messen i Malaga blev erklæret helligdag den 15. august 1491, som var den dag, hvor katolikkerne fejrede Marias himmelfart. Senere, i 1887, blev 18. august, årsdagen for generobringen, udnævnt til messens hoveddag. Datoer og program I år finder Malaga Fair sted fra den 12. til den 19. august 2023. På den første dag, kendt som "Noche de Víspera", lyser byen op med et imponerende fyrværkeri for at markere starten på festlighederne. Fra da af stopper morskaben ikke, og gaderne er fyldt med aktiviteter for alle aldre. Det særlige ved messen i Malaga er, at den finder sted på to forskellige steder: Dagsmessen. Det er i byens centrum, startende fra den berømte Calle Larios, og det er her, de fleste begivenheder er koncentreret, hvor du kan nyde atmosfæren af glæde, polkaprikker og masser af musik fra morgen til aften. Marked om aftenen. Omkring kl. 18.00 hver dag i den uge, messen varer, går de besøgende fra byens centrum til Real del Cortijo Torres, Recinto Ferial, hvor de kan fortsætte med at nyde stemningen, danse, spise, drikke og tage de små med i forlystelserne på markedspladsen. Her finder du et stort område med boder og forlystelser, hvor menneskemængdens travlhed kombineres med jublen fra musik og flamencosang. Du kan nyde karetture, levende musik og et uendeligt udvalg af tapas og forfriskende drikkevarer. Andalusisk gastronomi og traditioner Malaga-messen er en mulighed for at smage autentisk andalusisk mad. Gå ikke glip af de lækre grillede sardiner, de berømte espetos de Málaga, de traditionelle tapas som salmorejo og pescaíto frito, og selvfølgelig den lokale søde vin: Málaga Virgen. Derudover kan du fordybe dig i den rige flamenco-tradition, da adskillige flamenco-shows og peñas (flamenco-klubber) er organiseret under messen for at tilbyde deres bedste og mest karakteristiske lokale tjenester til besøgende på begivenheden. Aktiviteter for hele familien Malaga Fair er også en familiebegivenhed par excellence. I løbet af dagen vil du finde aktiviteter, der er designet specielt til børn, såsom forlystelser og børneshows. Der er garanti for sjov for alle aldre. Når du tager en eftermiddagstur rundt på markedspladsen, kan du nyde en række forlystelser med de små og få en bid mad ved gadeboderne, der tilbyder de berømte chokoladefritters, candyfloss, karamelæbler eller sæsonens første kastanjer. En god plan for hele familien! Slap af på Costa del Sol Når du har nydt de spændende messedage i Malaga, kan du benytte lejligheden til at udforske Costa del Sols vidundere. De smukke strande, det betagende landskab og de charmerende hvide landsbyer vil få dig til at vende tilbage på alle tider af året. Hvis du planlægger at deltage i Malaga Fair 2023 og har brug for indkvartering, tilbyder GR Estates dig et udvalg af eksklusive ejendomme på Costa del Sol. Fra rummelige villaer med havudsigt til moderne lejligheder i hjertet af Malaga finder du det perfekte sted at slappe af efter en dag på messen. Se vores muligheder for ferieudlejning, og få mest muligt ud af din ferie under Malaga-messen!   Malaga Fair 2023 lover at blive en uforglemmelig oplevelse på Costa del Sol, fuld af traditioner, smag, farver og musik. Fra GR Estates inviterer vi dig til at fordybe dig i denne unikke fest og nyde alt, hvad dette smukke hjørne af Spanien har at byde på. Vi ses til Malaga Fair 2023!   GR Estates' team  

Leje eller købe?

31/07/2023
Costa del Sol har med sit enestående klima og sine smukke strande længe været et eftertragtet rejsemål for både investorer og folk, der ønsker at ændre livsstil. Når man overvejer at slå sig ned i denne unikke region i Spanien, er det vigtigt grundigt at vurdere, om det er den bedste strategi at leje eller købe en ejendom. Som eksperter på det spanske ejendomsmarked har vi hos GR Estates observeret og rådgivet adskillige kunder om denne afgørende beslutning. Nedenfor vil vi analysere fordelene og ulemperne ved begge alternativer i detaljer. Leje på Costa del Sol FORDELE Strategisk fleksibilitet. For dem, der ønsker at udforske forskellige steder eller afprøve forskellige boligtyper, giver leje værdifuld fleksibilitet. Du kan tilpasse dit valg af bolig til dine skiftende behov uden den økonomiske forpligtelse, som ejerskab indebærer. Reducerede startomkostninger. At leje kræver betydeligt mindre indledende investering sammenlignet med at købe en ejendom. Vedligeholdelses- og reparationsomkostninger falder generelt på udlejeren, hvilket letter den økonomiske byrde. Bredt udvalg af muligheder. Mangfoldigheden af ejendomme, der kan lejes på Costa del Sol, er bemærkelsesværdig. Fra luksuriøse lejligheder ved havet til charmerende huse på landet - du vil finde en bred vifte af muligheder, der passer til din livsstil og dit budget. ULEMPER Mangel på kapitalakkumulering. Ved at leje opbygger du ikke langsigtet egenkapital, hvilket kan være mindre attraktivt set fra et langsigtet investeringsperspektiv. Mulige huslejestigninger. Huslejen kan stige over tid på grund af inflation eller markedsforhold, hvilket kan resultere i højere langsigtede omkostninger. Begrænsninger i kontrollen. Udlejningsejendomme pålægger ofte restriktioner på indretning og renovering, hvilket begrænser din mulighed for at tilpasse. Køb på Costa del Sol FORDELE Langsigtet investering. At købe ejendom på Costa del Sol er en god langsigtet investering. Ejendommens værdi har en tendens til at stige over tid, så du kan akkumulere formue. Stabilitet og personliggørelse. En ejendom giver dig stabilitet og mulighed for at indrette dit hjem efter din smag og dine behov, hvilket skaber et virkelig indbydende miljø. Indkomstpotentiale. Hvis du ikke planlægger at bo i din ejendom året rundt, kan du leje den ud for at generere en ekstra indtægt, som vil hjælpe med at afskrive ejeromkostningerne. ULEMPER Langsigtet økonomisk forpligtelse. At købe en ejendom indebærer en betydelig økonomisk forpligtelse, herunder betaling af skatter, afgifter og vedligeholdelse. Mindre geografisk fleksibilitet. Det kan være mere kompliceret at ændre placering eller ejendomstype, når du er udlejer. Det kan begrænse din evne til at tilpasse dig ændringer i din livsstil. Vedligeholdelsesomkostninger. Som udlejer er du ansvarlig for udgifterne til vedligeholdelse og reparation af ejendommen.
Afslutningsvis vil valget mellem at leje og købe på Costa del Sol afhænge af dine økonomiske og personlige mål. Som eksperter i spansk fast ejendom er vi hos GR Estates forpligtet til at hjælpe dig med at træffe den rigtige beslutning for din unikke situation. Tøv ikke med at kontakte os for at få ekspertrådgivning og udforske de ejendomme, der er til rådighed i denne fascinerende kystregion. Din Costa del Sol-drøm er inden for rækkevidde, og vi er her for at gøre den til virkelighed!   GR's ejendomsteam

Nøglerne til at købe en bolig i Spanien

12/07/2023
Velkommen til den spændende verden af ejendomskøb i Spanien! Som ekspert i ejendomssektoren er vi hos GR Estates glade for at kunne guide dig gennem denne artikel på vores blog, hvor vi vil afsløre alle detaljerne i den spændende proces, det er at købe en ejendom i dette smukke land. I Spanien, med sit solrige klima, betagende natur og rige kultur, bliver drømmen om at eje sit eget hjem endnu mere tiltalende. Vi forstår dog, at købsprocessen kan være overvældende for mange, især hvis du ikke kender de lokale love og procedurer, og det i mange tilfælde er dit første hjem. Derfor har vi sammensat denne omfattende og lettilgængelige guide, der trin for trin tager dig gennem hele processen og giver dig de oplysninger og råd, du har brug for, så du kan føle dig tryg. Uanset om du overvejer at købe en feriebolig, en investering eller gøre Spanien til dit permanente hjem, vil vi give dig de værktøjer, du skal bruge for at gøre din drøm til virkelighed.   1. Nødvendig dokumentation Som køber skal du have visse dokumenter for at kunne købe en ejendom i Spanien. Disse omfatter NIE (Foreigner's Identification Number), hvis du er udlænding, passet eller DNI (National Identity Document), hvis du er spansk statsborger, og skatteidentifikationsnummeret (NIF). Der kræves også bevis for økonomisk solvens, såsom kontoudtog eller indkomstcertifikater.   2. Søgning og udvælgelse af ejendom I denne fase er det vigtigt at undersøge ejendomsmarkedet og lede efter den ejendom, der passer til dine behov og dit budget. Du kan bruge ejendomsmæglere, onlineportaler eller køberagenttjenester til at finde egnede muligheder. Når du har valgt ejendommen, er det tilrådeligt at foretage en grundig inspektion og om nødvendigt hyre en landmåler eller arkitekt til at verificere ejendommens tilstand. 3. Købsaftale og depositum Når du har valgt ejendommen, underskrives en købsaftale, også kaldet en depositumskontrakt. Denne kontrakt fastlægger vilkårene og betingelserne for transaktionen, såsom købsprisen, betalingsmetode, tidsfrister og konsekvenser i tilfælde af manglende overholdelse. Generelt betales et depositum (arras), som kan være en udbetaling (arras penitenciales) eller en garanti (arras confirmatorias), som trækkes fra den samlede pris for ejendommen.       4. opnåelse af finansiering (hvis nødvendigt) Hvis du har brug for finansiering til køb af huset, skal du kontakte banker for at ansøge om et realkreditlån. Banken vil vurdere din kreditværdighed og lånets levedygtighed. Når lånet er godkendt, vil der blive underskrevet en lånekontrakt, som beskriver vilkårene og betingelserne for finansieringen. 5. Skøde på ejendomsretten Skødet er det officielle dokument, der bekræfter overdragelsen af ejerskabet. Det skal underskrives af en notar og registreres i matrikelregistret. På dette tidspunkt skal du betale den resterende pris for ejendommen samt de tilsvarende skatter, såsom overdragelsesafgift (ITP) eller moms i tilfælde af nye boliger. 6. Afregning af skatter og yderligere omkostninger Ud over de skatter, der er nævnt ovenfor, skal du tage højde for andre udgifter i forbindelse med købet af ejendommen, såsom notargebyrer og registreringsgebyrer. Det er også vigtigt at tage højde for udgifterne til ejerforeningen, ejendomsskat (IBI) og andre udgifter i forbindelse med vedligeholdelse af ejendommen. 7. ændring af ejerskab og besiddelse Når handlen er gennemført, vil ejerskiftet blive registreret i tingbogen, og du vil få overdraget ejendommen. Husk, at dette er en generel oversigt over de trin og dokumenter, der er involveret i at købe en ejendom i Spanien. Det er vigtigt at få rådgivning fra professionelle, såsom advokater og mæglere med speciale i ejendomsret, for at sikre, at alle processer og formaliteter udføres korrekt. Klar til at blive husejer i det vidunderlige iberiske land?   GR Estates-teamet

Renter på realkreditlån i Spanien

05/07/2023
Realkreditlån spiller en central rolle i ejendomsverdenen og gør det muligt for mange mennesker at realisere drømmen om at eje en bolig. Men med den brede vifte af muligheder, der findes, kan det være overvældende at forstå de forskellige typer af realkreditlån og deres unikke karakteristika. I denne artikel vil vi give dig et overblik over de mest almindelige typer af realkreditlån, der findes i dag, og hjælpe dig med at forstå, hvad de hver især består af. Realkreditlån med fast rente Et fastforrentet lån er en populær og meget udbredt mulighed. Med denne type realkreditlån forbliver renten konstant i hele lånets løbetid, hvilket giver stabilitet og forudsigelighed i de månedlige betalinger. Det er en ideel mulighed, hvis du ønsker at opretholde et stabilt budget og ikke ønsker at bekymre dig om udsving i renten. Realkreditlån med variabel rente (ARM) I modsætning til fastforrentede lån har rentetilpasningslån en rentesats, der kan variere over tid. Generelt tilbyder disse realkreditlån en lavere startrente i en bestemt periode, kendt som en "indledende fast rente", som derefter justeres periodisk baseret på markedsforholdene. ARM'er kan være fordelagtige, hvis du planlægger at sælge ejendommen inden udløbet af den oprindelige fastrenteperiode, eller hvis du forventer et fald i de langsigtede renter. Realkreditlån med variabel rente Realkreditlån med variabel rente ligner rentetilpasningslån på den måde, at renten kan ændre sig over tid. Men i modsætning til ARM'er har realkreditlån med variabel rente ikke en indledende periode med fast rente. I stedet justeres renten med jævne mellemrum baseret på markedsforholdene. Disse realkreditlån er velegnede, hvis du er villig til at påtage dig en vis usikkerhed, og hvis du er sikker på, at renten vil falde i fremtiden. Realkreditlån med blandet rente Et lån med blandet rente kombinerer elementer fra fastforrentede lån og rentetilpasningslån. Det er normalt struktureret som et langfristet lån, hvor den indledende periode har en fast rente og derefter skifter til en justerbar rente. Denne mulighed kan være attraktiv, hvis du ønsker at drage fordel af en lav rente i de første par år og er villig til at påtage dig en vis grad af variabilitet senere.     At vælge den rigtige type realkreditlån er en vigtig beslutning, som kan have stor indflydelse på din langsigtede økonomi. Hver type realkreditlån har sine egne unikke fordele og overvejelser. Når du skal træffe en beslutning, er det vigtigt at vurdere din økonomiske situation, dine langsigtede mål og din risikovillighed. Husk, at det altid er tilrådeligt at søge råd hos realkrediteksperter og sammenligne de tilgængelige muligheder, før du træffer en endelig beslutning. Vi håber, at denne guide fra GR Estates har givet dig en grundlæggende forståelse af de typer realkreditlån, der er tilgængelige i øjeblikket, og har hjulpet dig på vej til at købe en ejendom.   GR Estates-teamet

Min første bolig: hvor meget opsparing har jeg brug for?

26/06/2023
At købe sin første bolig på den smukke Costa del Sol er et spændende skridt for unge mennesker, men det indebærer også omhyggelig økonomisk planlægning og forståelse af de involverede processer. I denne artikel vil GR Estates give dig en omfattende guide til den minimumsopsparing, der kræves, og de forskellige processer, du skal overveje for at realisere drømmen om at eje dit eget hjem i denne fortryllende region, så gør dig klar til at tage ansvaret for din ejendomsfremtid på Costa del Sol! Budget og mål Fastlæg dit budget, og sæt dig mål for din opsparing: Hvis I f.eks. er et ungt par, er det vigtigt at evaluere jeres økonomi og sætte realistiske mål for opsparingen. Analyser jeres samlede indkomst og månedlige udgifter for at finde ud af, hvor meget I kan spare hver måned. Sæt derefter et langsigtet opsparingsmål, der giver jer mulighed for at akkumulere det minimumsbeløb, der er nødvendigt for at købe en bolig. Minimumsopsparing til min første bolig Den minimumsopsparing, der er nødvendig for ovenstående eksempel med et ungt par, kan variere afhængigt af prisen på boliger på Costa del Sol og dine specifikke mål. Som udgangspunkt er det tilrådeligt at have mindst 10% til 20% af købsprisen som udbetaling. Hvis du for eksempel overvejer en ejendom til 200.000 euro, bør din minimumsopsparing være 20.000 til 40.000 euro. For at nå dit mål for minimumsopsparingen bør du overveje at implementere strategier, der kan øge din opsparing. Det kan omfatte at reducere unødvendige udgifter, lægge et stramt budget, finde ekstra indtægtskilder eller afsætte en del af dine bonusser eller lønstigninger direkte til opsparing til bolig. Research og boligsøgning Mens du sparer op, kan du tage dig tid til at undersøge og sætte dig ind i boligmarkedet. Udforsk forskellige områder, boligtyper og priser for at få en klar idé om dine præferencer og muligheder. Samarbejd med en ejendomsmægler, der er specialiseret i boliger til unge, for at få ekspertvejledning og adgang til ejendomme, der passer til dit budget. Juridisk proces og papirarbejde Når du har nået din minimumsopsparing og fundet din ønskede bolig, er det vigtigt at få hjælp fra en advokat, der er specialiseret i ejendomsret. Advokaten vil gennemgå kontrakterne, verificere ejendommens lovlighed og sikre, at alt papirarbejdet er i orden. Sørg for, at du forstår dokumenterne fuldt ud, før du underskriver dem, og foretag de nødvendige betalinger som aftalt. Finansiering og realkreditlån Selv om en minimumsopsparing er vigtig, kan du også få brug for yderligere finansiering gennem realkreditlån. Tjek med forskellige finansielle institutioner for at få oplysninger om tilgængelige muligheder og lånebetingelser. Husk, at jo mere du sparer op på forhånd, jo bedre vilkår og rentesatser vil du kunne opnå.   At købe sin første bolig på Costa del Sol kræver omhyggelig økonomisk planlægning og en minimumsopsparing. Sæt realistiske mål, implementer opsparingsstrategier, og søg den rette rådgivning for at sikre, at du er forberedt på at klare købsprocessen med succes. Lad dig ikke afskrække, og arbejd hen imod dit mål om at eje dit eget hjem i denne smukke region!   GR Estates Team

Vad händer med skattemyndigheterna när jag köper eller säljer min bostad i Spanien?

16/06/2023
Når man køber eller sælger en ejendom i Spanien, er det vigtigt at være opmærksom på de skattemæssige konsekvenser. Agencia Estatal de Administración Tributaria, almindeligvis kendt som Hacienda, spiller en central rolle i disse processer. I denne artikel vil vi undersøge, hvad der sker med Hacienda, når en ejendomstransaktion finder sted i Spanien, både set fra sælgers og købers synspunkt. Det er vigtigt at forstå disse skattespørgsmål for at undgå ubehagelige overraskelser og for at overholde de tilsvarende skatteforpligtelser. Jeg sælger mit hus Når du sælger en ejendom i Spanien, skal du tage højde for forpligtelsen til at betale skat af værdistigningen på byjord (IIVTNU), også kendt som "plusvalía municipal". Denne skat beregnes ud fra stigningen i grundens værdi fra køb til salg. Opkrævning og betaling af denne skat påhviler sælgeren, som skal indsende selvangivelsen til det relevante rådhus inden for de fastsatte frister. På den anden side skal sælgeren også tage højde for kapitalgevinstskatten (IRPF) i tilfælde af, at han opnår en fortjeneste ved salget af ejendommen. Denne skat opkræves af forskellen mellem anskaffelsesværdien og salgsværdien, og der anvendes en progressiv sats afhængigt af ejerperioden. Det er vigtigt at angive denne gevinst i selvangivelsen for det skatteår, hvor salget fandt sted.     Jeg skal købe et hus Køberen skal betale overdragelsesskat og stempelafgift (ITP og AJD), som varierer afhængigt af den selvstyrende region. ITP opkræves af ejendommens købsværdi, mens AJD opkræves af de notarialdokumenter, der er nødvendige for at formalisere transaktionen, f.eks. købsaftalen. Det er vigtigt at huske på, at der i nogle tilfælde kan opkræves moms i stedet for ITP, som det er tilfældet med nye ejendomme eller ejendomme, der overdrages for første gang. Ud over disse direkte skatter skal både sælger og køber være opmærksomme på andre skatteforpligtelser i forbindelse med salg eller køb af en ejendom. For eksempel er det nødvendigt at betale ejendomsskat (IBI) til det relevante lokale råd. Det er også tilrådeligt at anmode om et energieffektivitetscertifikat, som er obligatorisk ved salg eller udlejning af ejendomme, og som skal fremvises til notaren på tidspunktet for skødet.     Kort sagt medfører køb eller salg af en ejendom i Spanien en række skattemæssige konsekvenser, som både sælger og køber skal tage højde for. Fra sælgerens betaling af den kommunale kapitalvindingsskat og den personlige indkomstskat til køberens betaling af overdragelsesskat og stempelafgift eller moms er disse skatter og skatteforpligtelser en del af ejendomsprocessen. Hos GR Estates råder vi dig til at søge råd hos en specialiseret fagperson, såsom en skatterådgiver eller advokat, for at sikre overholdelse af skatteforpligtelser og undgå mulige fremtidige problemer med statskassen.     GR Estates' team

Boligforbedringer, der øger din ejendoms værdi

05/06/2023
Når man skal sælge sin bolig, ønsker enhver boligejer at opnå den størst mulige værdi. For GR Estates er en effektiv måde at opnå dette på at foretage forbedringer af boligen, som øger gensalgsværdien. Ikke alene kan disse forbedringer gøre dit hjem mere attraktivt for potentielle købere, men de kan også gøre en forskel med hensyn til værdiansættelse. Her er nogle ideer til populære forbedringsprojekter, der kan have en positiv indvirkning på værdien af din ejendom.   Renovering af køkken og badeværelse Renovering af køkken og badeværelse er en af de mest effektive måder at øge værdien af en ejendom på. Moderne køkkener og opdaterede badeværelser er meget efterspurgte af købere. Du kan overveje flere muligheder: Udskiftning af gamle apparater Installere bordplader af høj kvalitet Opdatering af skabe Udskift vandhaner og armaturer på badeværelset. Sørg for, at farver og finish er neutrale og attraktive.   Installation af vedvarende energisystemer Med den øgede bevidsthed om bæredygtighed og energibesparelser kan installation af vedvarende energisystemer, såsom solpaneler eller vindenergisystemer, tilføje en betydelig værdi til din ejendom. Købere er villige til at betale mere for et hjem, der giver dem mulighed for at spare på de langsigtede energiomkostninger og reducere deres miljøpåvirkning. Inkorporering af smart home-teknologi Smart home-teknologi er blevet mere og mere populært i de senere år. Ved at indbygge hjemmeautomatiseringssystemer, såsom programmerbare termostater, intelligente sikkerhedssystemer eller stemmestyret belysning, kan du gøre din bolig mere attraktiv. Købere er på udkig efter boliger, der tilbyder dem komfort og effektivitet, og smart teknologi kan levere præcis det. Andre forbedringer Ud over de forbedringer, der er nævnt ovenfor, er der andre muligheder, som også kan have en positiv indvirkning på værdien af din bolig. Du kan overveje at tilføje et ekstra soveværelse, ombygge kælderen for at skabe ekstra boligareal, forbedre energieffektiviteten ved at installere termoruder eller renovere facaden for at forbedre dit hjems ydre.     Det kan være en smart investering at lave forbedringer, der øger værdien af din bolig. Fra renovering af køkkener og badeværelser til installation af vedvarende energisystemer og indbygning af smart home-teknologi er der en række projekter, der kan hjælpe dig med at skille dig ud og få en højere gensalgsværdi. Før du går i gang med et projekt, er det vigtigt at vurdere dine behov, dit budget og det lokale ejendomsmarked - du må ikke undervurdere de muligheder, som boligforbedringer giver for at få mest mulig værdi ud af din ejendom!   GR Estates-teamet

Ferie i Fuengirola, hvad du ikke må gå glip af

26/05/2023
Sommeren er her, og Fuengirola venter på dig med spændende oplevelser under den varme sol på Costa del Sol! Denne charmerende kystby i Malaga har meget at tilbyde besøgende i sommersæsonen. Hvis du planlægger at tilbringe din ferie i Fuengirola, viser GR Estates dig denne artikel, hvor du finder en liste over must-do aktiviteter for at få mest muligt ud af din tid.   Besøg strandene Slap af på de smukke strande i Fuengirola. Du kan vælge mellem mere end otte kilometer kystlinje eller endda skifte fra et sted til et andet; fra den populære Los Boliches-strand til den rolige Carvajal-strand, der er noget for enhver smag. Nyd solen, tag en forfriskende dukkert i havet, og slap af på en af liggestolene ved strandbarerne med duften af grillet fisk.       Spadseretur gennem den gamle bydel i Fuengirola Udforsk charmen i den gamle bydel i denne tidligere kystby med al dens charme. Det historiske centrum af Fuengirola er en labyrint af smalle gader og maleriske pladser, som man kan vandre igennem og besøge hele byen. Nyd middelhavsatmosfæren, mens du slentrer gennem de charmerende brostensbelagte gader, opdager lokale butikker og nyder et bredt udvalg af traditionelle og kulturelt forskellige barer og restauranter.   Nyd den lokale gastronomi Fuengirola er kendt for sit rige gastronomiske udbud. Nyd lækre friske fiske- og skaldyrsretter på de mange restauranter, som du finder overalt i de smukke hjørner, og frem for alt på strandbarerne ved havet. Gå ikke glip af de berømte sardinspyd, en lokal specialitet, der tilberedes til perfektion på de traditionelle strandgriller. Og hvis du planlægger en familietur, kan du leje "bådene" på strandene ved Sohail Castle og nyde en lækker grillaften på stranden med din familie og dine venner.   Besøg det berømte Sohail-slot Sohail-slottet i Fuengirola er en must-see destination. Med sin imponerende beliggenhed på en bakketop tilbyder det en enestående panoramaudsigt over Middelhavet og byen. Dette gamle slot, der blev bygget i det 10. århundrede, har en rig historie og er blevet et ikonisk vartegn for regionen. At udforske de gamle mure og nyde kulturelle arrangementer og friluftskoncerter er blot nogle af grundene til, at du bør besøge Sohail Castle. Dyk ned i fortiden, mens du nyder den spektakulære udsigt og fordyber dig i den historiske magi på dette imponerende slot.     Kom til de vidunderlige koncerter på MareNostrum Hvis du elsker levende musik, må du ikke gå glip af muligheden for at overvære koncerter på det imponerende spillested MareNostrum i Fuengirola. Med sin beliggenhed ved havet og omgivet af smukke haver tilbyder dette spillested dig en unik oplevelse. At opleve sine yndlingskunstnere i det fri, under stjernehimlen og med lyden af bølgerne i baggrunden, skaber en magisk og uforglemmelig atmosfære. Fordyb dig i energien og spændingen ved koncerter i Fuengirola, og oplev musikalske øjeblikke, der vil leve videre i din hukommelse.   Besøg Bioparc Fuengirola Denne berømte zoologiske have er et must-see, især hvis du rejser med din familie. Du kan beundre et utroligt udvalg af dyrearter i et miljø, der trofast genskaber deres naturlige levesteder. Fra gorillaer til tigre og eksotiske krybdyr, Bioparc Fuengirola vil transportere dig til forskellige dele af verden. Det er helt sikkert en god tilføjelse til din ferie på Costa del Sol.   AquaMijas for de små Hav det sjovt i vandlandet AquaMijas: For at køle af og nyde de spændende rutsjebaner og pools har du også et vandland fuld af sjov for hele familien til din rådighed. Rutsj ned ad de hurtige rutsjebaner, slap af i poolområderne, og nyd en dag fuld af vandglæde med venner og familie.     Som du har set, er der meget at nyde i denne vidunderlige by. Fuengirola venter på dig med åbne arme denne sommer. Uanset om du er på udkig efter afslapning, eventyr eller bare god mad, har denne kystby i Malaga alt, hvad du har brug for til en uforglemmelig ferie, så tøv ikke med at opdage alt, hvad Fuengirola har i vente til dig!   GR Estates' team
We use our own and third-party cookies for analytical and service purposes (such as displaying cartographic maps or allowing property sharing on social networks)


Mere information